作為河北首上市房企，近年來(lái)榮盛發(fā)展（002146）在原有住宅板塊的基礎(chǔ)上積極布局，行業(yè)上發(fā)展出康旅、金融投資、互聯(lián)網(wǎng)等新興業(yè)務(wù)，地域上突破了“舒適圈”京津冀，走向長(zhǎng)三角、珠三角等發(fā)達(dá)地區(qū)，正成為一家全國(guó)性知名大型多產(chǎn)業(yè)綜合集團(tuán)公司。

　　在形式嚴(yán)峻的上半年，榮盛發(fā)展表現(xiàn)出一貫的穩(wěn)健，其半年報(bào)顯示，各項(xiàng)關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)均比去年同期有所增長(zhǎng)。

　　憑借業(yè)績(jī)穩(wěn)健提升，財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)向好、經(jīng)營(yíng)管理“剛好及時(shí)”等優(yōu)勢(shì)，2020年8月18日―8月21日，榮盛發(fā)展在由億翰智庫(kù)主辦的“2020中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會(huì)”上斬獲多項(xiàng)榮譽(yù)：2020中國(guó)房企綜合實(shí)力TOP30、2020中國(guó)房企品牌價(jià)值TOP20。

　　財(cái)務(wù)指標(biāo)穩(wěn)健向好

　　榮盛發(fā)展成立于1996年，并于2007年成功登錄深交所。經(jīng)過(guò)24年的發(fā)展，公司已經(jīng)步入全國(guó)性知名地產(chǎn)商行列，2017-2020年連續(xù)四年穩(wěn)居中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第16位，2019年榮獲“滬深上市房地產(chǎn)公司”綜合實(shí)力第6位，財(cái)富創(chuàng)造能力第6位，財(cái)務(wù)穩(wěn)健性第8位，品牌價(jià)值估值達(dá)181億元,榮獲2019中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10第8位。

　　多年來(lái)，公司始終保持著穩(wěn)健的發(fā)展節(jié)奏，在核心業(yè)績(jī)指標(biāo)保持正向增長(zhǎng)的同時(shí)，各類(lèi)債務(wù)指標(biāo)同時(shí)優(yōu)化。

　　數(shù)據(jù)顯示，自上市至今的13份半年報(bào)中，榮盛發(fā)展?fàn)I業(yè)收入及歸屬凈利潤(rùn)有11個(gè)年度為兩位數(shù)增長(zhǎng)，且增長(zhǎng)率大多超過(guò)30%。即使是在今年年初疫情的影響下，公司同樣抓住了加大線上銷(xiāo)售力度及4-6月市場(chǎng)反彈的時(shí)機(jī)，實(shí)現(xiàn)了總營(yíng)收與凈利潤(rùn)的正向增長(zhǎng)。

　　上半年，榮盛發(fā)展簽約任務(wù)完成情況較好，簽訂商品房銷(xiāo)售合同面積434.22萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)2.73%；合同金額482.25億元，同比增長(zhǎng)3.54%。

　　依托良好的銷(xiāo)售情況，榮盛發(fā)展在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售回款305.91億元，有力的改善了現(xiàn)金流情況，流入資金較去年同期增加42.76億元，同比提高11.14%。

　　與此同時(shí)，公司通過(guò)多種渠道進(jìn)行多元化創(chuàng)新融資，有效盤(pán)活了資產(chǎn)，推動(dòng)了融資成本的降低與資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。自上市以來(lái)，榮盛發(fā)展充分利用多種資本場(chǎng)融資工具，實(shí)現(xiàn)非公開(kāi)發(fā)行股票2次，公開(kāi)發(fā)行公司債券2期，非公開(kāi)發(fā)行公司債券8期，中期票據(jù)3期，定向債務(wù)融資工具4期，短期融資券2期，美元債3期。

　　其中，2020年上半年，公司發(fā)行了3 億美元的高級(jí)無(wú)抵押定息債券，債券期限為 364 天，票面利率為 8.75%；完成了一期年度超短債，實(shí)際發(fā)行金額14.1億元，期限270天，發(fā)行利率6.98%；同時(shí)公告了發(fā)行120億元公司債券、100億元供應(yīng)鏈金融資產(chǎn)支持票據(jù)及8.11億元ABS的計(jì)劃。截至2020年6月30日，公司資產(chǎn)負(fù)債率82.74%，較去年同期下降1.64個(gè)百分點(diǎn)。

　　戰(zhàn)略布局凸顯結(jié)果

　　作為起家于河北的地產(chǎn)企業(yè)，榮盛發(fā)展近年在牢牢抓住京津冀“基本盤(pán)”以保障業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)上，大力開(kāi)拓長(zhǎng)三角、珠三角等地的業(yè)務(wù)，并發(fā)展康旅等產(chǎn)業(yè)，尋求新的增長(zhǎng)極。

　　公司圍繞“兩橫、兩縱、三集群”的戰(zhàn)略布局，沿著長(zhǎng)江及隴海鐵路沿線，京滬、京廣鐵路沿線發(fā)展，深耕京津冀城市群，穩(wěn)步拓展長(zhǎng)三角城市群、珠三角城市群及周邊城市，目前業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)覆蓋14個(gè)省、2個(gè)直轄市、1個(gè)自治區(qū)的50多個(gè)城市，涉及項(xiàng)目280余個(gè)。

　　半年報(bào)顯示，今年上半年公司在京津冀、長(zhǎng)三角等多個(gè)區(qū)域內(nèi)的22個(gè)城市同時(shí)拿地，獲得土地45總，截至報(bào)告期末儲(chǔ)備了建筑面積4036萬(wàn)平方米。

　　其中，累計(jì)土儲(chǔ)中江蘇總建筑面積265.73萬(wàn)平方米，占比6.57%；安徽305.97萬(wàn)平方米，占比7.57%；浙江67.7萬(wàn)平方米，占比1.67%。

　　上述地區(qū)的土儲(chǔ)面積盡管絕對(duì)占比不高，但為公司貢獻(xiàn)了相當(dāng)比例的營(yíng)收，且增長(zhǎng)顯著。數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年榮盛發(fā)展在江蘇、浙江、安徽三地業(yè)務(wù)總營(yíng)收合計(jì)65.42億元，占比25.01%，其中江蘇、浙江兩地的營(yíng)收增長(zhǎng)幅度均超過(guò)了30%。

　　康旅板塊上，榮盛發(fā)展秉承“6+N”的戰(zhàn)略布局，在國(guó)內(nèi)大北京、大上海、大海南、大黃山、大華中、大西南等區(qū)域，在海外的太平洋、印度洋、歐洲等區(qū)域持續(xù)布局，不斷豐富旅居資源和度假場(chǎng)景，為會(huì)員實(shí)現(xiàn)換住共享、旅居全球的美好生活。

　　目前榮盛康旅建設(shè)或運(yùn)營(yíng)35個(gè)康旅國(guó)際度假區(qū)，14家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)度假酒店，9家榮逸溫情酒店，15家特色公寓/民宿，5個(gè)特色小鎮(zhèn)，3個(gè)滑雪場(chǎng)，僅僅5年多的發(fā)展，就實(shí)現(xiàn)了高起點(diǎn)、大規(guī)?？焖龠M(jìn)入和布局，迅速進(jìn)入行業(yè)第一梯隊(duì)。