著眼于提前布局“十四五”，綠地多管齊下主動(dòng)降負(fù)債去杠桿。

　　著眼于提前布局“十四五”，綠地多管齊下主動(dòng)降負(fù)債去杠桿、多措并舉持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，正有條不紊推進(jìn)，降杠桿的速度已超出了國(guó)際權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的預(yù)期。12月8日，綠地控股（600606）方面表示，公司以自有資金約89億元，將按期足額完成2015年公司債券（第一期）2020年本息兌付，相關(guān)資金已完成兌付賬戶(hù)打款。對(duì)于2021年1月即將到期的約81億元債券，綠地也將以自有資金為主按期進(jìn)行本息兌付。綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，綠地將有計(jì)劃、分步驟、多管齊下主動(dòng)降負(fù)債去杠桿，進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，穩(wěn)步下調(diào)整體信貸成本，著重加強(qiáng)資金管理，持續(xù)提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力和經(jīng)營(yíng)韌性。同時(shí)，綠地積極響應(yīng)中央《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十四五規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議》，堅(jiān)持“房住不炒”，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展為目標(biāo)，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)踐行“推動(dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展”要求，著眼“十四五”期間高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，提前布局中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略。

　　綠地控股2015年公司債券發(fā)行人主體信用等級(jí)、債券信用等級(jí)均為AAA。11月30日，綠地控股2015年公司債券（第一期）2020年本息兌付及摘牌公告披露，本次兌付債券為“15綠地01、15綠地02”，代碼為“136089.SH、136090.SH”，余額分別為20億元和68.67778億元。債權(quán)登記日2020年12月9日，本息兌付日2020年12月10日。

　　多年來(lái)，按照國(guó)家政策導(dǎo)向，綠地是頭部房企中率先啟動(dòng)降負(fù)債去杠桿的企業(yè)之一。總體而言，綠地降負(fù)債去杠桿工作已取得了積極成效，負(fù)債率逐年下降。為此，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾先后多次上調(diào)綠地的評(píng)級(jí)展望，并在報(bào)告中著重指出“綠地降杠桿的速度超出預(yù)期”。下一步，綠地將圍繞中央和有關(guān)部委制定的房地產(chǎn)金融審慎管理制度要求，有計(jì)劃、分步驟、多管齊下主動(dòng)降負(fù)債去杠桿，具體措施包括：壓縮短期借款占比，增加中長(zhǎng)期借款占比，優(yōu)化有息負(fù)債結(jié)構(gòu)；堅(jiān)持“現(xiàn)金為王”的理念，實(shí)施審慎穩(wěn)健的現(xiàn)金流管理，全面提升回款質(zhì)量；以多種方式，加快去化商業(yè)、辦公、酒店等存量大宗資產(chǎn)，促進(jìn)資金回籠；按照國(guó)家政策導(dǎo)向，進(jìn)一步收縮海外房地產(chǎn)項(xiàng)目，加快退出步伐等。

　　前三季度，在實(shí)現(xiàn)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面正增長(zhǎng)的同時(shí)，綠地著重加強(qiáng)資金管理，抗風(fēng)險(xiǎn)能力、經(jīng)營(yíng)韌性穩(wěn)步提升。有息負(fù)債穩(wěn)中有降，長(zhǎng)短債比例進(jìn)一步優(yōu)化，長(zhǎng)期負(fù)債比例增至7成，較年初顯著提升；整體平均融資成本5.59%，保持低位并較半年度穩(wěn)步下降；貨幣資金806億元，短期債務(wù)覆蓋及償債能力穩(wěn)步提升；主要銀行授信4150億元，未用信2278億元，信貸空間充裕；實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量50億元，延續(xù)改善向好態(tài)勢(shì)；預(yù)收賬款持續(xù)穩(wěn)步提升至4126億元，較年初增長(zhǎng)8%。