12月15日，【金科股份(000656)、股吧】（000656）在上海舉辦“激發(fā)新動能 邁向新征程―金科股份2021-2025年戰(zhàn)略規(guī)劃說明會”，對外發(fā)布“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略：即精耕地產(chǎn)主業(yè)，做強智慧服務(wù)，做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)，做實商旅康養(yǎng)，在此基礎(chǔ)上進一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈；力爭向2025年沖擊4500億元的目標奮斗，年復合增長率 15%以上，并力爭沖擊更高目標。

　　發(fā)布會上，金科股份聯(lián)席總裁方明富就金科2021-2025年度企業(yè)戰(zhàn)略進行了深入解讀。

　　方明富表示，2017-2020年，金科有效執(zhí)行了跨越式發(fā)展戰(zhàn)略，抓住了房地產(chǎn)行業(yè)周期，利用聚焦城市群、外延式發(fā)展、標準化產(chǎn)品和品牌優(yōu)勢，滿足客群需求，實現(xiàn)了快速擴張，取得了階段性的成績。

　　金科認為，未來，金科將用5年時間實現(xiàn)“兩轉(zhuǎn)變、兩升級”，即由高速度發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變；由常規(guī)發(fā)展模式向創(chuàng)新驅(qū)動模式轉(zhuǎn)變；由單賽道為主向多賽道協(xié)同發(fā)展升級；由傳統(tǒng)地產(chǎn)向科技地產(chǎn)及數(shù)智服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級。

　　具體來看，金科將繼續(xù)以發(fā)展民生地產(chǎn)為主體，民生地產(chǎn)與精品住宅相互促進的“雙模驅(qū)動、創(chuàng)新發(fā)展”模式，在“周轉(zhuǎn)效率型”與“品質(zhì)利潤型”之間形成新的著力點和平衡點，在平衡盈利能力和負債指標的基礎(chǔ)上，計劃到2025年“品質(zhì)利潤型”產(chǎn)品銷售收入占比達到30%，并推動創(chuàng)新型業(yè)務(wù)發(fā)展如代建業(yè)務(wù)、城市更新業(yè)務(wù)，挖掘新的利潤增長點。

　　在智慧服務(wù)方面，保持空間服務(wù)增長態(tài)勢、聚焦生活服務(wù)重點領(lǐng)域、科技服務(wù)業(yè)務(wù)化、提升客戶滿意度、機制創(chuàng)新等關(guān)鍵策略，打造以客戶為中心的智慧生活服務(wù)商，實現(xiàn)業(yè)務(wù)規(guī)模增長。

　　在產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈的打造上，金科將圍繞地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈整合要素資源，適度投資新賽道，實現(xiàn)地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)鏈雙向賦能，拓展未來發(fā)展空間。此次綱要的發(fā)布，也意味著在下一個五年，金科將聚焦城市升級、消費升級和產(chǎn)業(yè)升級。

　　總體發(fā)展目標方面，金科提出，公司2021-2025年戰(zhàn)略發(fā)展的主要目標中，其一是保持規(guī)模較快增長，在綜合“規(guī)模、業(yè)務(wù)、利潤、負債”等因素的動態(tài)平衡測算下，計劃公司及所投資的公司力爭到2025年總銷售規(guī)模4500億元以上，年復合增長率15%以上，并力爭沖擊更高目標。這相當于在目前的基礎(chǔ)上再造一個金科。

　　其二是“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)迅速發(fā)展，到2025年公司總銷售規(guī)模中的“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù)銷售模達到500億元以上；持有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)大幅提升，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)規(guī)模達到300-500億元，永續(xù)經(jīng)營能力全面提升；實現(xiàn)代建業(yè)務(wù)規(guī)模300億元；智慧服務(wù)業(yè)務(wù)規(guī)模保持高速增長。

　　其三是經(jīng)營管理能力和盈利能力顯著提升。服務(wù)力進一步提升，客戶滿意度達到行業(yè)先進水平（90%以上），產(chǎn)品力明顯提升，“品質(zhì)利潤型”產(chǎn)品占比達到30%，提高產(chǎn)品溢價；投資力進一步提高，多元化投資結(jié)構(gòu)更加合理，招拍掛與非招拍掛方式獲取土地占比達到 50%：50%，力爭實現(xiàn)盈利能力優(yōu)于標桿企業(yè)平均水平。

　　此外，為確保五年整體戰(zhàn)略實施，金科方面表示，將不斷加強在企業(yè)文化、創(chuàng)新、治理、科技、管控、執(zhí)行、風險防控、戰(zhàn)略制定、品牌經(jīng)營、資本運作等十大能力的打造。（許維娜）

　　(責編：畢磊、夏曉倫)