12月20日，深圳市新【南山控股(002314)、股吧】（002314）（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布公告稱，“華泰佳越-寶灣物流一期資產(chǎn)支持專項計劃”成立。

　　觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告獲悉，近日，華泰證券（上海）資產(chǎn)管理有限公司作為管理人，向合格投資者發(fā)行專項計劃。

　　截至2020年12月18日，本專項計劃項下的優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券和權(quán)益級資產(chǎn)支持證券已經(jīng)得到全額認(rèn)購，其中寶灣物流認(rèn)購權(quán)益級資產(chǎn)支持證券1.5億元。經(jīng)畢馬威華振會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）驗資，專項計劃實際收到認(rèn)購資金18.5億元，達(dá)到《華泰佳越-寶灣物流一期資產(chǎn)支持專項計劃說明書》約定的專項計劃目標(biāo)募集規(guī)模。

　　根據(jù)專項計劃發(fā)行文件相關(guān)約定，專項計劃符合成立條件，于2020年12月18日正式成立，專項計劃項下資產(chǎn)支持證券于當(dāng)日開始計息，其中優(yōu)先級發(fā)行規(guī)模11億元，預(yù)期收益率4.8%，權(quán)益級發(fā)行規(guī)模7.5億元，預(yù)期到期日2056年12月18日。

　　據(jù)悉，于2020年10月，深圳證券交易所出具了《關(guān)于華泰資管“華泰佳越寶灣物流一期資產(chǎn)支持專項計劃”符合深交所掛牌條件的無異議函》。

　　南山控股方面表示，專項計劃的設(shè)立，是公司對成熟運營的物流園區(qū)進(jìn)行產(chǎn)融結(jié)合的重要嘗試，有利于盤活存量資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，加快資金回籠，實現(xiàn)物流園區(qū)項目的滾動開發(fā)。根據(jù)公司初步測算，預(yù)計為公司貢獻(xiàn)報告期歸母凈利潤7億元左右。