【上實發(fā)展(600748)、股吧】（600748）于日前發(fā)布的2020年年報顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入80.49億元，同比減少9.21%；歸母凈利潤8.18億元，同比增長4.59%；經(jīng)營活動凈額同比增長286.64%。公司通過發(fā)揮優(yōu)勢資源加大創(chuàng)新力度，推動房地產(chǎn)主業(yè)在金融地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)主業(yè)升級。

　　上實發(fā)展是地處上海的一家主營房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的品牌上市公司，以中高端住宅樓宇開發(fā)為主，兼顧商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營。近年來，公司堅持以上海為核心的長三角區(qū)域、青島為中心的環(huán)渤海區(qū)域和成渝為中心的西南片區(qū)的“1+3+X”戰(zhàn)略布局，適時增持優(yōu)質(zhì)項目資源；與此同時，通過立足于創(chuàng)新物業(yè)管理模式，提升物業(yè)管理水平，適度擴(kuò)展物業(yè)管理規(guī)模。

　　報告期內(nèi)，公司旗下項目公司積極運用線上線下（300959）相結(jié)合的多元化營銷模式進(jìn)行項目推介，并逐步加強(qiáng)與意向客戶、已簽約未回款客戶的交流溝通，加速落實簽約與保障落實回款，確保了公司在上海青浦“上實·海上灣”、寶山顧村“上實·海上菁英”、靜安“泰府名邸”、湖州“上實海上?！ぬ鞛憺场?、泉州“上實·海上?！钡软椖繉崿F(xiàn)銷售暢旺。

　　報告期內(nèi)，公司在建項目9個，在建面積約192平方米，當(dāng)年簽約面積約22.92萬平方米，資金規(guī)模約50億元。12月，公司以掛牌價38.93億元成功摘得上海虹口地區(qū)北外灘90#地塊商辦用地。該地塊緊鄰公司正在開發(fā)建設(shè)的北外灘89#地塊，借助預(yù)期產(chǎn)生的協(xié)同效應(yīng)有利于公司更好地參與北外灘區(qū)域開發(fā)。公司還新拓展了包括上海聯(lián)通核心機(jī)房、金融法院、大寧久光百貨等在內(nèi)的23個物業(yè)管理項目，并續(xù)簽39個項目，在管面積合計達(dá)到了2665萬平方米。

　　2020年，上實發(fā)展借助信息化實施管控已初見成果。報告期內(nèi)，公司的信息化建設(shè)完成了中臺建設(shè)框架規(guī)劃，主營業(yè)務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)服務(wù)信息系統(tǒng)和不動產(chǎn)信息化系統(tǒng)也完成了云上遷移。此外，公司各在建項目也深入推廣BIM工程協(xié)同平臺建設(shè)，其中上海北外灘89#地塊項目的BIM 技術(shù)管理平臺榮獲了上海市第二屆BIM 技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用大賽佳作獎。

　　上實發(fā)展董事會在闡述未來經(jīng)營規(guī)劃時表示，2021年公司要在保持房地產(chǎn)主業(yè)開發(fā)運營平穩(wěn)健康基礎(chǔ)上，推動板塊協(xié)同、深化融產(chǎn)結(jié)合、拓展產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，力爭實現(xiàn)營業(yè)收入90億元，預(yù)計營業(yè)成本58億元、新開工面積約38萬平方米、竣工面積約46萬平方米。（楊偉中丁晉靈）