2020年，從疫情沖擊、樓市震蕩到“三條紅線”融資限制，房企持續(xù)承壓，行業(yè)加劇洗牌。榮盛發(fā)展（002146）面對前所未有之大變局，不疾而速中實現(xiàn)逆勢突圍，連續(xù)3年銷售額超過千億，長期位居中國房企綜合實力16強。

　　據(jù)年報顯示，2020年度，榮盛發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入715.11億元，保持穩(wěn)健增長。值得注意的是，江蘇區(qū)域?qū)崿F(xiàn)營業(yè)收入100.3億元，占總營業(yè)收入的14%，為第二大業(yè)績貢獻(xiàn)區(qū)域。

　　江蘇公司之所以是榮盛發(fā)展業(yè)績的主要貢獻(xiàn)者，是因為榮盛在此已經(jīng)深耕25年，1999年，榮盛發(fā)展第一個住宅項目――方州花園，在南京市北部茉莉之鄉(xiāng)六合正式啟動，且一戰(zhàn)成名，成為當(dāng)時的社區(qū)標(biāo)桿。

　　近年來，榮盛發(fā)展江蘇公司挖掘行業(yè)調(diào)整中的新一輪發(fā)展機遇，尋求長期增長路徑，實現(xiàn)“跨周期調(diào)節(jié)”，為榮盛后千億時代的行穩(wěn)致遠(yuǎn)、均衡發(fā)展貢獻(xiàn)著自己的力量。

　　銷售業(yè)績逆勢上升 近三年復(fù)合增長率達(dá)51.8%

　　隨著政策的調(diào)變與市場的理性回歸，提質(zhì)增效，穩(wěn)中求勝，成為地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向。

　　榮盛發(fā)展江蘇公司秉持以項目為中心的原則，聚焦“項目成功”，多快好省、做精做優(yōu)每一個項目，采取更為積極的營銷政策，快速去化，銷售規(guī)模實現(xiàn)逆勢上升，2020年銷售額102.2億元，同比漲幅73%。

　　2016-2020年間，在復(fù)雜的宏觀經(jīng)濟形勢及較為嚴(yán)峻的房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境之下，榮盛發(fā)展江蘇公司各項經(jīng)營指標(biāo)均保持了良好的增長態(tài)勢。尤其2018-2020年銷售額實現(xiàn)跨越式增長，復(fù)合增長率達(dá)51.8%。

　　深化前瞻戰(zhàn)略思維 優(yōu)化土儲布局結(jié)構(gòu)

　　在土儲整體布局上，除了京津冀之外，近年來榮盛發(fā)展持續(xù)加大對長三角、環(huán)渤海、珠三角、中西部的拓展力度，逐步確立并不斷完善自身獨特的戰(zhàn)略定位。

　　2019年，榮盛發(fā)展江蘇公司拓展優(yōu)質(zhì)地塊5宗：江天瓴筑項目，地處南京主城核心區(qū)域，填補了榮盛在江蘇區(qū)域內(nèi)頂級豪宅的空白；南京六合茉湖書苑項目，彰顯江蘇公司持續(xù)深耕六合的決心；南京棲霞花語馨城項目，擴大南京主城區(qū)域的市場占有率及品牌影響力；南通通州金溪府及海門水岸觀瀾項目，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、較高的去化率，奠定了榮盛在南通區(qū)域的品牌口碑；2020年，拓展常州地塊2宗，整體貨值86億，完成了江蘇區(qū)域內(nèi)的土地儲備戰(zhàn)略布局，土儲數(shù)量較為充足，城市結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，有效提升了對于區(qū)域性政策風(fēng)險的應(yīng)對能力，保證了區(qū)域內(nèi)銷售的穩(wěn)定性和確定性，銷售規(guī)模保持高速增長。

　　在全國整體房地產(chǎn)市場有所下行的大背景下，榮盛發(fā)展江蘇公司在未來五年將繼續(xù)深耕南京，并持續(xù)擴大常州、無錫、南通的市場份額，以揚州、泰州為重點城市進(jìn)駐拓展，密切關(guān)注淮安、鹽城、鎮(zhèn)江市場，持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展、健康高效運營。

　　精研主流產(chǎn)品定位 不斷引領(lǐng)改善需求

　　近些年來，榮盛發(fā)展將對生活的領(lǐng)悟和尊重融入產(chǎn)品，堅持對100個質(zhì)量細(xì)節(jié)、2000個質(zhì)量控制點提出達(dá)標(biāo)規(guī)范，以匠人之心打造精品，花語、錦繡、盛景、府邸四大成熟產(chǎn)品系不斷迭代升級，持續(xù)為客戶創(chuàng)造價值，滿足客戶迭進(jìn)需求，贏得了市場的認(rèn)可。

　　南京榮盛江天瓴筑――南京對話世界建筑藝術(shù)的名片

　　南京榮盛江天瓴筑，在產(chǎn)品端的匠心打造上，以前端思維，從全球頂豪范本中淬煉大師智慧，邀請著名設(shè)計師梁黃顧、孫虎、李瑋珉在建筑設(shè)計、空間演繹、美學(xué)形象上注入巧思。獨一無二的弧形建筑風(fēng)格，環(huán)繞錯落式觀景露臺設(shè)計，千萬級定制生活館，提升了城市美學(xué)品味，讓人耳目一新，使南京也有了對話國際美學(xué)建筑的資本。

　　從設(shè)計、施工各環(huán)節(jié)，江蘇公司始終將品質(zhì)列為品牌戰(zhàn)略的核心要素，以品質(zhì)立品牌，用品牌抓市場，從業(yè)主視角出發(fā)，做真正的“生活方式運營商”。2020年12月29日，南京江天瓴筑項目實現(xiàn)首開業(yè)績超10億，書寫了榮盛在南京主城核心地段的傳奇。

　　常州榮盛天翌――在常州用產(chǎn)品做到星光熠熠

　　常州天翌項目是由榮盛發(fā)展和新城控股（601155）合力打造的“天空系穹頂之作”，為常州帶來比肩One57等國際經(jīng)典Sky House地標(biāo)的天空巨著。借鑒One57等經(jīng)典，秉承貝聿銘、密斯·凡德羅等國際大事，堅持“少即是多”的建筑哲學(xué)，建筑頂、面、線等細(xì)節(jié)均經(jīng)過精細(xì)考量，追求整體風(fēng)格及細(xì)節(jié)的極簡現(xiàn)代國際風(fēng)格。采用玻璃與鋁板結(jié)合的輕薄構(gòu)造，更大限度地引入陽光和天空，映照城市人文地標(biāo)，讓建筑與立足的土地、天空無縫相融。

　　天翌不僅承襲了榮盛發(fā)展產(chǎn)品一貫以來的高標(biāo)準(zhǔn)，更在原有標(biāo)準(zhǔn)之上，設(shè)置了更為嚴(yán)格的策劃理念和設(shè)計原則。一經(jīng)面世便受到了客群的廣泛關(guān)注，2021年3月28日項目首開業(yè)績超8億。近100%轉(zhuǎn)化率、35項奢宅價值探索等創(chuàng)新細(xì)節(jié)，在常州被稱為“天翌現(xiàn)象”。

　　在新政策、新環(huán)境、新趨勢背景下，榮盛發(fā)展江蘇公司縱觀全局，“穩(wěn)健發(fā)展”的方針全方位提升了公司的核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力，為下一個五年計劃打下了堅實的基礎(chǔ)。榮盛發(fā)展江蘇公司將保持求真務(wù)實、銳意進(jìn)取的工作精神，繼續(xù)深入貫徹產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略，堅持為客戶創(chuàng)造“綠色、健康、智慧”的新型生活方式理念，勇毅篤行、繼往開來。