記者 金音

　　日前，有廣州本地投資者向《投資快報》爆料：【森馬服飾(002563)、股吧】（002563）在廣州核心商圈公園前捷登都會的門店關門結業(yè)。商鋪關門本來是比較常見的事情，但離奇的是，商場管理方卻向森馬服飾發(fā)出律師函，控訴森馬方面從2021年4月起開始拖欠租金、管理費以及違約金。上述投資者感到困惑，一家市值超過300億元，2020年度凈利潤高達8億元，今年中報業(yè)績大幅預增的公司，竟然連幾十萬的租金都要賴賬?究竟發(fā)生了什么?

　　投資者逛街“偶遇”律師函 森馬門店關門被討債數(shù)十萬

　　日前，廣州本地投資者向《投資快報》提供了有關森馬服飾因拖欠商場租金及管理費被討債的新聞線索。經記者核實，森馬服飾廣州捷登都會(公園前店)目前確實處于關閉和停止營業(yè)狀態(tài)。門店大門口，兩張白紙黑字的律師函格外顯眼。

　　第一張律師函，控訴的是森馬方面拖欠4、5兩月租金及違約金。

　　“廣州森馬服飾有限公司：廣東凡立律師事務所受廣州市一置物業(yè)租賃有限公司的委托，指派本律師就你公司承租商鋪拖欠物業(yè)管理費一事，致函你公司。

　　據(jù)廣州市一置物業(yè)租賃有限公司(下簡稱一置公司)陳述，一置公司與你公司于2019年簽訂了《廣州市房屋租賃合同》及《廣州市房屋租賃合同補充協(xié)議》，約定由一置公司將捷登都會大廈L2001商鋪出租給你公司使用，租賃期限從2019年11月1日起至2022年10月31日止，其中2020年11月1日起至2021年10月31日的租金標準為每月75852，租金繳納方式為每月5日前通過現(xiàn)金或轉賬方式支付，若逾期支付，每日支付3‰的遲延違約金，逾期超過14日的，一置公司有權單方解除合同并要求你公司支付2個月租金同等金額的違約金。

　　合同簽訂后，雙方一直依約履行，但遺憾的是，你公司在2021年4月開始沒有依約向一置公司支付租金，截止2021年5月10日，你公司拖欠4月、5月租金151704元及對應遲延支付違約金。

　　本律師認為，一置公司與你公司簽訂的《廣州市房屋租賃合同》及《廣州市房屋租賃合同補充協(xié)議》均是雙方真實意思表示，合同內容受法律保護，你公司拖欠租金的行為已構成嚴重違約，現(xiàn)本律師依照授權出具本律師函予你公司，要求你公司于收到本通知之日起三日內，向廣州市一置物業(yè)租賃有限公司支付上述費用，否則，本律師將代表一置公司循司法途徑維護合法權益，起訴你公司追討拖欠的全部租金及相應的遲延支付違約金、解除合同違約金。為免訟累,請三思?！?/p>

　　第二張律師函，物業(yè)方向森馬方面追討的是管理費、水電費以及違約金，合計金額近5萬元。

　　森馬財報顯示“不差錢” 貨幣資金高達56億

　　2021年4月30日，森馬服飾發(fā)布2021年半年度一季度報告：預計半年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為5.8億至7.2億元，同比增長2585.65%至3233.90%;每股收益為0.2200至0.2700元，同比增長2100.00%至2600.00%。業(yè)績變動原因：1、公司2020年上半年業(yè)績受疫情影響,基數(shù)較低。2、報告期內,公司業(yè)務恢復增長。行業(yè)業(yè)績情況：截至2021年4月30日，紡織服裝-服裝家紡行業(yè)總計60家公司中，已有6家公司發(fā)布2021年半年度業(yè)績預告。其中，4家預喜，占比66.67%，行業(yè)預告歸母凈利潤均值為1.33億元，預告歸母凈利潤增速均值為700.57%。森馬服飾預計歸母凈利潤中值為6.5億元，高于行業(yè)平均水平，目前行業(yè)排名第1;預計歸母凈利潤增速中值為2909.78%，高于行業(yè)增速平均水平，目前預計增速名列行業(yè)第1。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至最新財務報告期，森馬服飾賬面貨幣資金高達56.05億元。

　　小股東：公司是否誠信經營 運營管理是否正常?

　　對于森馬服飾被物業(yè)方投訴的拖欠鋪租及相關費用事宜，受訪投資者向《投資快報》表示，一直以來跟蹤森馬服飾的經營情況，覺得公司還是有一些亮點，管理能力較強。但此次發(fā)現(xiàn)公司竟然被追討二十萬的鋪租，不禁感到吃驚。畢竟這不像是一家市值300億的大公司應該發(fā)生的事情。

　　受訪投資者和業(yè)內分析師主要關注兩方面的問題：一是公司究竟有沒有違約，有沒有做到誠信經營?二是公司全國其他區(qū)域的管理有沒有類似的情況，是否存在未經披露的潛在訴訟風險?

　　《投資快報》記者向森馬服飾公司方面發(fā)去了采訪提綱，截至發(fā)稿，尚未得到官方正式回復。