2021年8月24日，招商蛇口（001979）(SZ.001979)發(fā)布中期業(yè)績(jī)報(bào)告。上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入446.57億元，同比增長(zhǎng)83.62%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)42.51億元，同比增長(zhǎng)365.32%。

　　在2021上半年，招商積余（001914）通過資產(chǎn)重組、業(yè)務(wù)整合，初步形成業(yè)務(wù)管理一體化。截至2021年6月末，招商積余在管項(xiàng)目1520個(gè)，管理面積1.99億平方米。

　　擴(kuò)儲(chǔ)增效 發(fā)展多元業(yè)務(wù)

　　半年報(bào)顯示，截至2021年6月30日，招商蛇口累計(jì)獲取土地63宗，新增土地面積390.45萬平方米，總計(jì)容建面883.56萬平方米，權(quán)益面積560.32萬平方米;招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積770.22萬平方米，同比增加54.88%;累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1,769.76億元，同比增加59.85%;招商蛇口成功獲取佛山西站樞紐新城會(huì)展中心等多個(gè)會(huì)展中心項(xiàng)目的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)權(quán)，獲取大灣區(qū)3個(gè)項(xiàng)目前期服務(wù)商資格，重點(diǎn)推進(jìn)轉(zhuǎn)化20余個(gè)舊改項(xiàng)目。

　　上半年，招商蛇口拓展園區(qū)業(yè)務(wù)，產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目總合作面積約468平方公里;創(chuàng)新發(fā)展油輪板塊，“灣區(qū)游”業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)能力不斷提升，“大灣區(qū)一號(hào)”完成客流量8.4萬人次;開展養(yǎng)老、醫(yī)療和健康管理大健康業(yè)務(wù)，已落子深圳、廣州、杭州、武漢、嘉興、南通、西安等地;招商蛇口優(yōu)化酒店業(yè)務(wù)全周期操盤管理能力，其中管理中的酒店共14家，包括國(guó)內(nèi)12家，國(guó)外2家。

　　提高項(xiàng)目數(shù)字化水平 增加自有資金

　　半年報(bào)顯示，招商蛇口深化數(shù)字化落地，賦能招商蛇口核心業(yè)務(wù)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目(網(wǎng)谷/意庫(kù)/智慧城)布局15個(gè)城市，規(guī)劃建面約475萬平方米;園區(qū)內(nèi)還具備創(chuàng)新孵化基地――招商創(chuàng)庫(kù)，目前運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目5個(gè)，建筑面積1.46萬平方米;長(zhǎng)租公寓合計(jì)布局全國(guó)20城，約3.4萬間;集中商業(yè)項(xiàng)目17個(gè)，布局在上海、深圳、南京、成都和重慶等12個(gè)城市。

　　上半年，招商蛇口積極與上海市屬國(guó)企籌劃組建上海城市更新基金，該基金總規(guī)模約800億元，將定向用于投資舊區(qū)改造和城市更新項(xiàng)目。蛇口產(chǎn)園REIT(SZ.180101)協(xié)同聯(lián)動(dòng)招商局商業(yè)房托(HK.1503)覆蓋產(chǎn)園、商業(yè)等多業(yè)態(tài)退出通道的雙平臺(tái)，將有效助力招商蛇口持有物業(yè)規(guī)?；l(fā)展，在上半年綜合資金成本降至4.6%。

　　招商蛇口表示，2021年下半年將持續(xù)加強(qiáng)區(qū)域、城市與板塊聚焦，圍繞核心都市圈、重點(diǎn)城市群進(jìn)行深耕細(xì)作;進(jìn)一步推進(jìn)戰(zhàn)略落地，深化質(zhì)效提升工作運(yùn)作機(jī)制，以“一城一模板”、“一業(yè)態(tài)一模板”等專項(xiàng)工作的升級(jí)迭代為抓手，重點(diǎn)突破各業(yè)態(tài)能力短板;加快數(shù)字化高效落地，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化賦能經(jīng)營(yíng);堅(jiān)持績(jī)效優(yōu)先，聚焦強(qiáng)調(diào)股東回報(bào)水平的提升;持續(xù)深化提質(zhì)增效，向管理要效益。(姚秀秀)