本報(bào)記者 施露

　　8月27日，新城控股（601155）發(fā)布2021年半年度報(bào)告。報(bào)告顯示，上半年新城控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入791.05億元，同比增長(zhǎng)109.63%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)43.06億元，同比增長(zhǎng)34.40%；扣非歸母凈利潤(rùn)37.96億元，同比增長(zhǎng)38.19%。同時(shí)，截至報(bào)告期末，新城控股已售未結(jié)轉(zhuǎn)面積達(dá)到3485萬平方米，鎖定未來營(yíng)收及利潤(rùn)的可結(jié)算資源充足。

　　在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，伴隨吾悅廣場(chǎng)開業(yè)項(xiàng)目數(shù)量逐步增加，以及不斷提升的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)水平，上半年新城控股商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入39.38億，同比上漲近73%；新開業(yè)5座吾悅廣場(chǎng)，截至6月底，吾悅廣場(chǎng)已開業(yè)面積達(dá)950.67萬方，同比增長(zhǎng)62.06%。截至2021年8月25日，新城控股開業(yè)、在建及擬建吾悅廣場(chǎng)總數(shù)量已達(dá)到177座，進(jìn)駐全國(guó)131個(gè)城市。

　　業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)之際，新城控股保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)基本面。截至報(bào)告期末，新城控股在手現(xiàn)金余額551.54億元，現(xiàn)金短債比1.44倍，凈負(fù)債率僅為60.48%。

　　新城控股始終堅(jiān)持“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，追求長(zhǎng)期高質(zhì)量、穩(wěn)健的增長(zhǎng)。半年報(bào)顯示，今年上半年，新城控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入791.05億元，同比增長(zhǎng)109.63%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)43.06億元，同比增長(zhǎng)34.40%；扣非歸母凈利潤(rùn)37.96億元，同比增長(zhǎng)38.19%；截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)達(dá)5714.24億元，同比增長(zhǎng)6.26%。

　　上半年，新城控股實(shí)現(xiàn)合約銷售額1176.64億元，同比增長(zhǎng)20.65%；累計(jì)銷售面積約1086.96萬平方米，同比增長(zhǎng)23.87%。申萬宏源在6月份的研報(bào)中分析指出，新城控股2021年全年可售貨值4200億元，按照去化率62%（2020年實(shí)際去化率70%）保守估算對(duì)應(yīng)今年銷售額為2600億元、同比上漲4%，預(yù)計(jì)全年大概率將超額實(shí)現(xiàn)銷售計(jì)劃。

　　商業(yè)方面，根據(jù)半年報(bào)，截至6月底，吾悅廣場(chǎng)已開業(yè)面積達(dá)950.67萬平方米，同比增長(zhǎng)62.06%%；上半年新城控股商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入39.38億，同比上漲近73%，平均出租率達(dá)97.12%。吾悅廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成效，不僅體現(xiàn)在不斷提升的商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入，還體現(xiàn)在始終保持在較高水平的物業(yè)出租及管理毛利率。半年報(bào)顯示，今年上半年新城控股物業(yè)出租及管理毛利率高達(dá)70.58%。

　　在業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，追求穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的新城控股也致力于不斷優(yōu)化財(cái)務(wù)表現(xiàn)。半年報(bào)顯示，截至半年度末期，公司剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為75.45%；同時(shí)，凈負(fù)債率為60.48%，維持行業(yè)低位。

　　流動(dòng)性方面，截至報(bào)告期末，新城控股在手現(xiàn)金余額551.54億元，短期債務(wù)270億元，在手現(xiàn)金完全能夠覆蓋短期債務(wù)，現(xiàn)金短債比約1.44倍。

　　（編輯 上官夢(mèng)露）