【新大正(002968)、股吧】（002968）10月11日晚間發(fā)布了2021年前三季度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計1月至9月實現(xiàn)營業(yè)收入14.28億元至14.46億元，同比增長60%至62%；歸母凈利潤1.16億元至1.18億元，同比增長29%至31%，每股收益0.71元至0.72元。

　　報告期內(nèi)，公司營收利潤雙雙創(chuàng)新高，增長提速明顯。其中營業(yè)收入超過業(yè)績指引預(yù)期，2021年股權(quán)激勵計劃業(yè)績解鎖目標為營業(yè)收入同比增長不低于45%，2021年財務(wù)預(yù)算報告全年營收增幅目標為45%至55%之間。同時，這一增速也超過了今年上半年58%的增速，表明公司第三季度收入繼續(xù)發(fā)力。

　　新大正表示，營收大幅增長主要來自于三方面的因素。一是市場拓展持續(xù)大力推進。第三季度，公司新進項目數(shù)量57個，新增服務(wù)面積1044萬平方米；1月至9月累計新進92個，新拓展項目中標總金額約14億元，飽和年化合同收入金額約6.4億元，同比增長超過160%。其中重慶以外區(qū)域市場拓展量占比超80%。7月至9月，公司新中標了深創(chuàng)投廣場、國家開發(fā)銀行深圳市分行、天津濱海國際機場等多個重大及標志性項目。

　　二是合資合作及并購公司的影響。去年以來，公司并購四川民興物業(yè)，合作設(shè)立青島大正融源智慧城市運營服務(wù)有限公司、貴陽市大正輝尚智慧城市運營服務(wù)有限公司、南陽新大正物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司等多個合資公司，上述項目帶來的既有項目及新拓項目為收入增長作出了較大貢獻。

　　三是延伸服務(wù)及增值服務(wù)持續(xù)提升。報告期內(nèi)，公司注重對在管項目的服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容的延伸拓展，通過為客戶提供更多更廣的物業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)在管項目的收入增長；同時，全力打造增值服務(wù)能力以輔助傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，通過開發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)品，不斷試點落地，尋找共性并復(fù)制推廣，從而拓展產(chǎn)品規(guī)模，提升盈利能力。

　　對于凈利潤增幅不及收入的原因，公司解釋：一是新進項目數(shù)量大幅增長，由于入場前期必需的項目員工培訓(xùn)、固定資產(chǎn)及耗材投入等原因，導(dǎo)致項目前期成本較高。不過，隨著項目的逐漸成熟，相應(yīng)的成本將逐漸回歸到正常水平。二是加快戰(zhàn)略推進，夯實發(fā)展基礎(chǔ)，加大了人才培養(yǎng)和招聘力度，調(diào)整優(yōu)化組織架構(gòu)，著力城市公司建設(shè)，導(dǎo)致短期內(nèi)銷管費用增加；但這是保持競爭力的必要投入，有利于奠定未來中長期成長的堅實基礎(chǔ)。三是受疫情防控、社保優(yōu)惠逐步到期等環(huán)境及政策因素影響，人工成本增長超過1300萬元。四是確認股權(quán)激勵費用999萬元，影響凈利潤約849萬元。如剔除股份支付費用的影響，公司歸母凈利潤增幅為37%至41%。