7月對于萬科而言是業(yè)務(wù)突飛猛進(jìn)的一個(gè)月。

　　在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策下，萬科前7個(gè)月的銷售額已超3000億，同比增逾四成。

　　8月3日，萬科A(000002)發(fā)布公告，1-7月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2117.6萬平方米;銷售金額3127.4 億元，同比增長43.78%。7月公司實(shí)現(xiàn)銷售面積249.1萬平方米，銷售金額355.6億元。

　　據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的《2017年1-7月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜，萬科累計(jì)銷售額僅次于碧桂園的3339.1億元，排在第二位。

　　另外，公告顯示，2017年6月份銷售簡報(bào)披露以來，萬科新增加項(xiàng)目20個(gè)，合計(jì)需要支付的地價(jià)為216.28億元。

　　在不斷擴(kuò)大銷售業(yè)務(wù)規(guī)模的同時(shí)，也向轉(zhuǎn)型為“城市配套服務(wù)商”發(fā)力。

　　6月深鐵成為萬科的第一大股東后，不僅標(biāo)志著持續(xù)近兩年的萬科股權(quán)之爭接近尾聲，更使得萬科“軌道+物業(yè)”的戰(zhàn)略布局將加速發(fā)展。

　　另外通過并購“嫁接”等方式，萬科不斷涉足多元化業(yè)務(wù)，包括商業(yè)、物流、長租公寓、教育、養(yǎng)老等。

　　其中最引人注目的莫過于，萬科對于物流地產(chǎn)項(xiàng)目的不斷加碼。7月14日，萬科聯(lián)合厚樸等組成財(cái)團(tuán)競購新加坡物流巨頭普洛斯，萬科占股21.4%成為第一大股東，借此一舉成為國內(nèi)物流地產(chǎn)老大。

　　此外，萬科自身7月新增的物流地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到5個(gè)，分別位于武漢江夏、天津武清、湖州德清等地，為2017年單月新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)之最。

　　據(jù)公告數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入2017年以來，萬科A累計(jì)新增的物流地產(chǎn)項(xiàng)目為14個(gè)。

　　華創(chuàng)證券認(rèn)為，收購普洛斯對萬科轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商大有裨益，尤其普洛斯所擅長的“前端開發(fā)+后端基金”閉環(huán)模式可實(shí)現(xiàn)重資產(chǎn)業(yè)務(wù)輕資產(chǎn)化運(yùn)營，對萬科的物流地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、甚至產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將大有幫助。

　　海通證券(600837) 指出，作為行業(yè)龍頭，萬科在2017年加速發(fā)展，銷售或?qū)_擊5000億，“軌道+物業(yè)”模式也將打開萬科估值提升空間。想要了解萬科股東大會(huì)的內(nèi)容，可以點(diǎn)擊查看一下。