新城市2020年2020-03-31董事會經(jīng)營評述內(nèi)容如下：

　　一、業(yè)務(wù)回顧和展望

　　受新型冠狀病毒肺炎疫情的影響，2020年2月全國多地實(shí)施了嚴(yán)格的疫情防控措施，行業(yè)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)時間及項(xiàng)目招投標(biāo)、項(xiàng)目驗(yàn)收與結(jié)算等均出現(xiàn)不同程度的延期。加上由于春節(jié)較往年提前，實(shí)際上業(yè)務(wù)僅有一月上旬的有效工作時間。進(jìn)入3月后，盡管國內(nèi)疫情形勢逐步明朗，公司及上下游的生產(chǎn)經(jīng)營有序恢復(fù)，訂單獲取、項(xiàng)目成果交付等將逐步恢復(fù)正常，但疫情形勢依然嚴(yán)峻，世界其他國家亦有發(fā)生，境外輸入性風(fēng)險持續(xù)增加，導(dǎo)致公司一季度業(yè)績受到階段性影響。

　　報告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7,943.65萬元，較去年同期減少37.93%；營業(yè)利潤2,467.96萬元，較去年同期減少25.36%；利潤總額2,378.61萬元，較去年同期減少30.87%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤2,081.46萬元，較去年同期減少27.48%。

　　年度經(jīng)營計劃在報告期內(nèi)的執(zhí)行情況。

　　適用□不適用今年春節(jié)前后爆發(fā)的“新冠”疫情，是一個不容忽視的突變因素。疫情防控形勢持續(xù)，公司積極面對挑戰(zhàn)，全力做好自身防控相關(guān)工作的同時，對疫情的周期和影響深度進(jìn)行跟蹤和評估，盡量降低疫情對公司財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等方面的負(fù)面影響，力爭經(jīng)營業(yè)績保持平穩(wěn)。此外，公司將積極關(guān)注近期國家一系列重要會議和政策精神，“新基建”將會在疫情的影響下加速推進(jìn)，得益于公司的高效組織和項(xiàng)目儲備，公司2020年整體工作目標(biāo)在穩(wěn)步推進(jìn)之中。

　　對公司未來經(jīng)營產(chǎn)生不利影響的重要風(fēng)險因素、公司經(jīng)營存在的主要困難及公司擬采取的應(yīng)對措施。

　?。ㄒ唬┦袌鲲L(fēng)險

　　1、受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢波動影響較大的風(fēng)險

　　公司所屬規(guī)劃設(shè)計行業(yè)的發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)形勢密切相關(guān)。宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的變化將影響固定資產(chǎn)投資情況，進(jìn)而傳導(dǎo)至規(guī)劃設(shè)計行業(yè)，影響規(guī)劃、設(shè)計等行業(yè)企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展。目前，我國社會固定資產(chǎn)總投資增速、各類基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)增速均有所減緩，如上述趨勢持續(xù)，將會給公司的業(yè)務(wù)規(guī)模及盈利水平造成一定影響。

　　2、市場競爭加劇的風(fēng)險

　　近年來，隨著政府對于規(guī)劃設(shè)計行業(yè)資質(zhì)管理的不斷強(qiáng)化，客戶對于規(guī)劃、設(shè)計等服務(wù)的要求不斷提升，市場資源向具有核心競爭優(yōu)勢的企業(yè)不斷集中，形成了優(yōu)勢企業(yè)之間競爭加劇的市場競爭環(huán)境。作為規(guī)劃設(shè)計行業(yè)的優(yōu)勢企業(yè)，公司具有較強(qiáng)的競爭優(yōu)勢，但如果不能采取有效措施保持競爭優(yōu)勢、維護(hù)客戶資源、拓展市場領(lǐng)域，在競爭加劇的市場環(huán)境下，公司將面臨市場占有率及盈利能力下降的風(fēng)險。

　　3、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的風(fēng)險

　　長期以來，我國政府針對房地產(chǎn)行業(yè)出臺了一系列調(diào)控政策，從增加保障性住房和普通商品住房有效供給、抑制投資投機(jī)性購房需求、促進(jìn)供應(yīng)土地的及時開發(fā)利用等多個方面進(jìn)行調(diào)控。目前，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策已經(jīng)趨于穩(wěn)定，但若未來調(diào)整政策發(fā)生變化，可能導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整長期經(jīng)營部署，減少土地投資，推遲項(xiàng)目開發(fā)，延長付款周期，對公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)的推進(jìn)、未來市場的開拓以及資金的及時回收造成不利影響。

　　（二）人力資源風(fēng)險

　　1、人力成本上漲的風(fēng)險

　　規(guī)劃設(shè)計行業(yè)系技術(shù)與智力密集型行業(yè)，公司主要經(jīng)營成本為員工薪酬。若公司未來員工人數(shù)增加，或者薪酬水平上漲，以及相應(yīng)的社會保障標(biāo)準(zhǔn)提高，而營業(yè)收入未能相應(yīng)地增加，將對公司的經(jīng)營業(yè)績造成不利影響。

　　2、人力資源管理風(fēng)險

　　優(yōu)秀的設(shè)計人才是行業(yè)內(nèi)企業(yè)核心競爭力的體現(xiàn)，也是開拓業(yè)務(wù)最重要的保障。為了吸引、留住人才，公司建立了較為完善的人力資源制度，并一直注重營造良好的企業(yè)文化，改善工作環(huán)境和工作條件，增強(qiáng)對人才的吸引力和員工歸屬感。報告期內(nèi)，公司核心團(tuán)隊(duì)較為穩(wěn)定，但隨著市場競爭的加劇，公司持續(xù)面臨著由于核心人才流失而影響公司競爭力的風(fēng)險。若公司不能持續(xù)吸引、穩(wěn)定高素質(zhì)的人才隊(duì)伍，將對公司未來業(yè)務(wù)開展造成不利影響，從而影響公司的經(jīng)營業(yè)績。

　?。ㄈ┴攧?wù)風(fēng)險

　　1、毛利率下降的風(fēng)險

　　規(guī)劃設(shè)計行業(yè)市場競爭充分，各類規(guī)模的企業(yè)眾多，市場集中度相對較低。未來，不排除因市場競爭加劇，設(shè)計收費(fèi)下降或項(xiàng)目不足導(dǎo)致收入降低，在人工成本上升的情況下，公司將面臨毛利率水平下降的風(fēng)險。

　　2、應(yīng)收賬款未能回收以及壞賬的風(fēng)險

　　盡管公司客戶主要為政府部門及其下屬投資公司或者規(guī)模較大的企業(yè)，資信狀況較好，應(yīng)收賬款發(fā)生大額壞賬的可能性較小，且公司已建立了應(yīng)收賬款持續(xù)跟蹤機(jī)制，但若客戶經(jīng)營狀況出現(xiàn)重大不利變化，影響相應(yīng)應(yīng)收賬款的正?；厥?，將會對公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生不利影響。若未來公司應(yīng)收賬款賬齡持續(xù)延長，根據(jù)公司壞賬準(zhǔn)備計提政策，壞賬準(zhǔn)備金額將會增加，從而對公司的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生不利影響。同時，應(yīng)收賬款賬齡結(jié)構(gòu)的不良變化，也會一定程度上增加發(fā)生壞賬損失的風(fēng)險。

　?。ㄋ模┙?jīng)營風(fēng)險

　　1、服務(wù)質(zhì)量控制風(fēng)險

　　規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量直接決定了工程施工的質(zhì)量和周期，對整個工程的施工成本、投資規(guī)模、功能效率、環(huán)境保護(hù)以及節(jié)能降耗等方面產(chǎn)生較大影響。此外，若因設(shè)計質(zhì)量導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或隱患，將影響公司聲譽(yù)，給公司業(yè)務(wù)拓展、品牌影響力帶來不利影響。

　　雖然公司建立了較為完善的質(zhì)量控制體系，但是隨著公司運(yùn)作項(xiàng)目數(shù)量的增加，公司質(zhì)量控制體系也需要相應(yīng)地調(diào)整和完善。如果公司不能及時完善與業(yè)務(wù)相匹配的質(zhì)量控制體系，則公司將面臨因質(zhì)量控制問題對公司的經(jīng)營造成不利影響的風(fēng)險。

　　2、項(xiàng)目管理不善風(fēng)險

　　本公司提供的規(guī)劃設(shè)計服務(wù)涵蓋城鄉(xiāng)規(guī)劃類、工程設(shè)計類及工程咨詢類等諸多環(huán)節(jié)，涉及與客戶、政府部門、施工單位、監(jiān)理單位以及公司內(nèi)部各規(guī)劃設(shè)計專業(yè)團(tuán)隊(duì)之間的協(xié)調(diào)。信息的傳遞、進(jìn)度款的收付、技術(shù)功底、成本與質(zhì)量控制、項(xiàng)目本身具有的復(fù)雜性等因素都可能影響項(xiàng)目的進(jìn)展及收益狀況，雖然公司已經(jīng)建立了一系列的制度與操作規(guī)則對于項(xiàng)目過程中可能出現(xiàn)的問題及風(fēng)險作出了較為全面的控制，但仍然可能存在因管理不善而導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展不順利或項(xiàng)目不能達(dá)到預(yù)期收益的風(fēng)險（五）新型冠狀病毒肺炎疫情造成的風(fēng)險2020年初爆發(fā)的新型冠狀病毒肺炎疫情，影響范圍廣泛，牽涉眾多行業(yè)，給全國乃至全球經(jīng)濟(jì)運(yùn)行帶來顯著的影響，經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)加大。自2月以來，全國多地實(shí)施了嚴(yán)格的疫情防控措施，使得行業(yè)上下游的返崗復(fù)工時間延遲，公司市場拓展受阻、部分項(xiàng)目招投標(biāo)以及項(xiàng)目的結(jié)算與驗(yàn)收等有所延后，一季度的業(yè)績明顯受到短期影響。目前，盡管國內(nèi)疫情防控已獲階段性成效，但形勢依然嚴(yán)峻，境外輸入性風(fēng)險持續(xù)增加。同時，疫情完全結(jié)束后社會經(jīng)濟(jì)活動秩序的恢復(fù)也尚需時日，公司業(yè)務(wù)量存在下降風(fēng)險。來源: 同花順金融研究中心