4月29日，東易日盛發(fā)布2019年年報，實現(xiàn)營業(yè)收入37.99億元，同比下降9.62%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-2.49億元，同比下降198.66%，主要受收入下滑和商譽減值影響。公司作為家裝龍頭，在行業(yè)降速變革期，已經(jīng)率先開始營銷、經(jīng)營戰(zhàn)略的一系列改革，數(shù)字化布局逐步展開，同時科技家裝也符合未來的趨勢。2019年公司預收款同比上升3成多，具有一定的競爭優(yōu)勢。

　　家裝龍頭 預收款同比上升30.74%

　　東易日盛設立于1997年，深耕家裝市場，2014年成為A股首家家裝領域的上市公司。公司主營業(yè)務為面對個人客戶的整體家裝設計、工程施工、主材代理、自產(chǎn)的木作產(chǎn)品配套、軟裝設計及精裝后的家居產(chǎn)品等系列服務，是國內(nèi)家裝龍頭企業(yè)。公司超80%收入來自家裝收入。

　　2019年，東易日盛實現(xiàn)營業(yè)收入37.99億元，比上年下降9.62%，主要受占比較大的家裝業(yè)務下降所致；2019 年歸屬于 上市公司股東的凈利潤-2.49億元，下降198.66%，主要原因是收入下降及2019年度計提了2.32億元商譽減值。

　　作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)，家裝業(yè)務受地產(chǎn)行業(yè)景氣度影響較大。2019年國內(nèi)房地產(chǎn)市場繼續(xù)向平穩(wěn)增長過渡，政策調(diào)控力度加大，家裝行業(yè)競爭也進一步加劇，收入整體放緩，行業(yè)變革在即。

　　而2020年初以來受疫情影響，房屋竣工面積降至“冰點”，受此影響，公司一季度新簽訂單減少，預計一季度業(yè)績凈利潤虧損2.2億-2.4億元。目前，公司在各地政策指導下正加緊項目復工，同時，持續(xù)推動各項業(yè)務數(shù)字化轉(zhuǎn)型落地，通過提升運營效率降低疫情的影響。不過數(shù)據(jù)顯示，3月起竣工面積已出現(xiàn)快速反彈，公司訂單有望在下半年實現(xiàn)回升。

　　同時，東易日盛作為家居龍頭，在行業(yè)低谷期仍有一定的競爭優(yōu)勢，數(shù)據(jù)顯示，2019年，東易日盛的預收賬款較2018年同比上升30.74%。

　　目前，東易日盛的業(yè)務已經(jīng)覆蓋了京津冀環(huán)渤海經(jīng)濟圈、長三角經(jīng)濟區(qū)、珠三角經(jīng)濟區(qū)、成渝經(jīng)濟區(qū)等家裝重點發(fā)展區(qū)域，并且公司建立了由大型家裝體驗館、設計館和連鎖經(jīng)營組成的多層次、多渠道的營銷網(wǎng)絡體系，布局較為廣泛。

　　從產(chǎn)品來看，公司旗下子品牌覆蓋了多層次市場需求。其中，“東易日盛裝飾”是公司的傳統(tǒng)業(yè)務與中堅業(yè)務，定位于中高端大戶型家裝市場；“原創(chuàng)國際”業(yè)務專注于大平層及聯(lián)排裝飾業(yè)務；“速美”、“創(chuàng)域”業(yè)務是產(chǎn)品化、標準化、互聯(lián)網(wǎng)化、追求品質(zhì)生活的中小戶型高性價比的家裝業(yè)務；“睿筑”開辟高端別墅細分市場，專注為國內(nèi)外頂層財智人士搭建專業(yè)化的豪宅別墅裝飾；還建立了專業(yè)的木作工廠，定位于中高檔家具流水線制造以及個性化家具定制，最早實現(xiàn)了木作“全屋定制”。

　　并且東易日盛一直致力于家裝科技化轉(zhuǎn)型，公司自主研發(fā)的數(shù)字化科技家裝系統(tǒng)，運用數(shù)字化、信息化等技術手段聯(lián)通家裝全業(yè)務，首次實現(xiàn)了家裝行業(yè)內(nèi)的全鏈條數(shù)字化運營管理。未來將率先實現(xiàn)整裝產(chǎn)品的數(shù)字化時代，夯實在產(chǎn)業(yè)鏈的龍頭地位。

　　科技投入收效明顯，2019年公司3個子公司取得高新技術資格。目前，公司共計獲得發(fā)明專利證書1項；實用新型專利授權證書56項；外觀專利證書23項；軟件著作權證書32項。

　　今年3.15期間，在由中國質(zhì)量檢驗協(xié)會組織開展的“2020年3.15產(chǎn)品和服務質(zhì)量誠信承諾”主題活動中，東易日盛斬獲三項國家級質(zhì)量大獎。值得一提的是，從2018年起，東易日盛已經(jīng)連續(xù)三年獲得國家級質(zhì)量大獎，包括全國家居行業(yè)質(zhì)量領先企業(yè)、全國產(chǎn)品和服務質(zhì)量誠信示范企業(yè)等。從這些重磅級獎項獲獎情況也可以看出市場對于公司產(chǎn)品質(zhì)量的認可度較高。

　　在中國權威品牌價值500強榜單在第十三屆中國品牌兩會上發(fā)布，東易日盛憑借強勁的品牌勢頭位列第212位，品牌價值高達275.61億。

　　在大力投入下，2019年東易日盛在家裝環(huán)節(jié)的整個產(chǎn)業(yè)鏈條均有所突破和穩(wěn)固，有助于未來進一步提高運營效率，提效升質(zhì)。

　　而DIM+數(shù)裝美居系統(tǒng)，通過對櫥柜木作智能布局方法及系統(tǒng)的研發(fā)工作，在實現(xiàn)櫥柜木作產(chǎn)品合理排布的基礎上優(yōu)化了呈現(xiàn)效果，避免材料浪費，節(jié)約成本。

　　施工工藝方面，針對家裝行業(yè)施工方面常見的技術問題，完成了進行快速拆裝式管道包立管結構、隔音型快速拆裝式管道包立管結構、防空鼓輕質(zhì)抹灰墻面、負離子墻面、無冷橋結構連接構造等施工工藝的研發(fā)工作，提高了施工質(zhì)量，降低了成本。

　　在人工智能方面的自主開發(fā)已申請多項發(fā)明專利技術。

　　線上線下打通 大數(shù)據(jù)提升客戶轉(zhuǎn)化率

　　2019年，公司全力構建線上、線下全渠道客源布局。在線下，公司通過實體店面、重點小區(qū)、工地營銷、合作商、地產(chǎn)商、知名中介等傳統(tǒng)渠道，持續(xù)穩(wěn)定客源。

　　在線上，已與百度、360、搜狗、神馬、頭條、 京東、天貓、淘寶、小紅書等各平臺建立了緊密的合作關系，還結合市場快速開發(fā)自媒體和SEO等新業(yè)務，開拓新的獲客渠道，同時通過技術升級，全力保障全渠道營銷獲客的運營效率和技術效率，配備從產(chǎn)品經(jīng)理、技術開發(fā)、測試運維等完整的技術開發(fā)團隊，增強服務與轉(zhuǎn)化能力。

　　在獲客效率方面，公司通過大數(shù)據(jù)技術及工具聚焦客戶需求，為客戶畫像，客戶轉(zhuǎn)換率明顯提升；同時，公司通過營銷網(wǎng)站、獲客APP、小程序等多種營銷工具打通線上線下營銷渠道，將網(wǎng)絡流量全平臺閉環(huán)轉(zhuǎn)化。

　　近年，超大城市的房產(chǎn)市場存量房占比持續(xù)提升，已形成了一、二線城市以存量房市場為主，三、四線城市兼具存量與增量房機會的市場格局，在此背景下，公司針對不同城市特點，通過開展線上營銷與線下活動合力提高營銷效率。