3月1日，3月1日，【金科股份(000656)、股吧】(000656.SZ)發(fā)布公告稱，擬面向?qū)I(yè)投資者發(fā)行2021年公司債券（第二期），發(fā)行規(guī)模為22億元。

　　募集說明書顯示，本期債券為4年期，附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。債券簡(jiǎn)稱“21金科03”，將于2021年3月3日發(fā)行，起息日定于2021年3月4日。

　　金科股份方面表示，本期債券所募資金擬用于償還公司債券兌付或回售本金或利息。

　　去年8月，監(jiān)管層推出“三道紅線”融資新規(guī)，即按照剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70%，凈負(fù)債率大于100%，現(xiàn)金短債比小于1倍的標(biāo)準(zhǔn)，將房企劃分為“紅、橙、黃、綠”四檔，據(jù)此分別設(shè)定有息負(fù)債的增速閾值，每降低一檔，上限增加5%，并要求30家試點(diǎn)房企在2023年6月30日前完成降負(fù)債目標(biāo)。

　　融資“三道紅線”的推出意味著房地產(chǎn)融資的閥門持續(xù)在收緊，房企面臨愈加嚴(yán)峻的資金壓力。困境下，房企們迫切需要抓住窗口期積極融資，甚至不惜高息發(fā)債。

　　截至2020年9月末，金科股份有息債務(wù)余額約1028億元，其中2020年-2022年到期債務(wù)合計(jì)約765億元。截至2021年1月30日，金科股份存續(xù)公司債券的規(guī)模約為103億元。

　　對(duì)于償債計(jì)劃，募集說明書中，金科股份表示，公司營(yíng)業(yè)收入及凈利潤(rùn)均呈逐年增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，近年來經(jīng)營(yíng)情況和盈利情況良好，預(yù)計(jì)公司2020年及2021年?duì)I業(yè)收入將較2019年進(jìn)一步提升，預(yù)計(jì)兩年?duì)I業(yè)收入合計(jì)在1300億元以上，足以覆蓋2020-2021年到期的有息債務(wù)。