8月30日晚，【新湖中寶(600208)、股吧】(600208)披露2021年半年報(bào)。公司上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入74.42億元，同比上升57.19%;凈利潤20.26億元，同比減少12.91%;扣非凈利潤14.23億元，同比增長62.26%;基本每股收益0.24元。

　　新湖中寶原本是總部位于浙江杭州的一家地產(chǎn)企業(yè)，公司深耕長三角二十余年，在環(huán)上海圈擁有豐富優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備。上海內(nèi)環(huán)開發(fā)面積約200萬平方米，增值潛力巨大，同時(shí)在長三角投入一級土地開發(fā)達(dá)1000多萬平方米。

　　2021年上半年，公司地產(chǎn)板塊的銷售收入維持穩(wěn)定增長，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積69.82萬平方米，同比增加31.30%;合同銷售收入160.83億元，同比上升125.94%，已售未結(jié)貨值約401.34億元，處歷史高位;公司新增拿地較為謹(jǐn)慎，期內(nèi)新增土地儲(chǔ)備18.91萬平方米，新增建筑面積54.89萬平方米。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)保持杠桿克制。截止報(bào)告期末，公司賬面資產(chǎn)負(fù)債率69.26%，較期初下降2.34個(gè)百分點(diǎn);預(yù)收類款項(xiàng)250.96億元，扣除預(yù)收類款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為61.95%，較期初下降4.57個(gè)百分點(diǎn);凈負(fù)債率80.81%，較期初下降16.02%，處于行業(yè)低位。這充分說明在當(dāng)前趨緊的行業(yè)大背景下，公司有能力和實(shí)力應(yīng)對未來市場變化。

　　財(cái)務(wù)指標(biāo)趨好的背后，是公司多措并舉、積極轉(zhuǎn)型。據(jù)了解，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期退去，新湖中寶加快戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，加大資源整合，公司呈現(xiàn)出穩(wěn)健的高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢。

　　梳理可以發(fā)現(xiàn)，近年來，新湖中寶加大了對高科技領(lǐng)域的布局，投資了大量具有國產(chǎn)自主可控技術(shù)的高科技企業(yè)，其中公司布局的區(qū)塊鏈、人工智能、高端制造、芯片設(shè)計(jì)、生物醫(yī)藥等板塊已基本成型，具有很大的升值空間。

　　在新湖中寶的投資名單中，就包括趣鏈科技、邦盛科技、宏華數(shù)科(265.390, 13.46, 5.34%)、云天勵(lì)飛、蕙新醫(yī)療等眾多企業(yè)擁有國際領(lǐng)先的國產(chǎn)自主可控技術(shù)，其中【晶晨股份(688099)、股吧】(108.000, -3.75, -3.36%)、宏華數(shù)碼已經(jīng)成功上市，云天勵(lì)飛上市申請獲得科創(chuàng)板上市委員會(huì)審議通過;同時(shí)，公司還投資了萬得信息、湘財(cái)股份(9.690, 0.05, 0.52%)、通卡聯(lián)城等一批擁有領(lǐng)先技術(shù)和市場份額的金融服務(wù)和金融科技公司，構(gòu)建雙向賦能的金融服務(wù)和金融科技生態(tài)圈。

　　值得注意的是，在上述標(biāo)的投資過程中，新湖中寶不斷挖掘衍生出適合自身的新業(yè)務(wù)、新方向，從而與所投企業(yè)更加深入的合作，資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)共同構(gòu)建起一個(gè)生態(tài)圈。其中就包括以趣鏈科技為核心的區(qū)塊鏈服務(wù)生態(tài)圈正在嶄露頭角。

　　據(jù)悉，國內(nèi)知名的區(qū)塊鏈企業(yè)——趣鏈科技，是新湖中寶重要的參股公司，入股后，新湖中寶不僅為趣鏈科技推介產(chǎn)業(yè)協(xié)同客戶，提供政務(wù)資源，實(shí)現(xiàn)無縫嫁接，還通過集團(tuán)資源在應(yīng)用場景方面進(jìn)行物業(yè)、證券營銷等與區(qū)塊鏈結(jié)合的探索。

　　比如，近期推出的全國首個(gè)區(qū)塊鏈新生活服務(wù)平臺(tái)“騎士享家”，這個(gè)平臺(tái)是基于本地生活需求，結(jié)合區(qū)塊鏈技術(shù)，通過賦能物業(yè)、打通社區(qū)、鏈接周邊商戶，致力于陪伴業(yè)主，共同建設(shè)新時(shí)代的數(shù)字智慧社區(qū)。

　　在半年報(bào)中，新湖中寶就指出，公司將著力推動(dòng)自身的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)與趣鏈底層技術(shù)結(jié)合，在區(qū)塊鏈生態(tài)新賽道上，打造出一系列獨(dú)立的板塊和公司?？梢灶A(yù)見，隨著投資的各高科技企業(yè)的相繼上市，將進(jìn)一步提升公司的價(jià)值。

　　二級市場顯示，今年以來，以萬科A(19.430, 0.00, 0.00%)、保利地產(chǎn)(10.850, -0.35, -3.12%)等代表的地產(chǎn)股，紛紛大幅下跌。但是，新湖中寶的股價(jià)今年以來仍取得了正增長。這種逆勢走強(qiáng)的背后，或許是市場對公司轉(zhuǎn)型的一種認(rèn)可。