10月26日，中華企業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，關(guān)于公司成功競(jìng)得上海淞澤置業(yè)有限公司95%股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易。

　　中華企業(yè)與關(guān)聯(lián)方上海世博土地控股有限公司在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所聯(lián)合競(jìng)得上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司持有的上海淞澤置業(yè)有限公司95%股權(quán)（對(duì)應(yīng)凈資產(chǎn)評(píng)估值15.71億元）及轉(zhuǎn)讓方對(duì)淞澤置業(yè)債權(quán)（對(duì)應(yīng)債權(quán)106.25億元），總金額為121.96億元。

　　其中，中華企業(yè)出資62.91億元受讓淞澤置業(yè)49%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)，世博土控出資59.05億元受讓淞澤置業(yè)46%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，世博土控為中華企業(yè)關(guān)聯(lián)方，故本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　據(jù)悉，淞澤置業(yè)系上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司下屬子公司三林濱江全資子公司，淞澤置業(yè)擁有三林9單元地塊的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

　　淞澤置業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日2021年3月31日總資產(chǎn)賬面值為111.98億元，總負(fù)債賬面值為111.92億元，凈資產(chǎn)賬面值為598.57萬(wàn)元；總資產(chǎn)評(píng)估值為128.45億元，總負(fù)債評(píng)估值為111.92億元，凈資產(chǎn)評(píng)估值為16.53億元，增值16.47億元。

　　三林9單元位于上海市浦東新區(qū)濟(jì)陽(yáng)路以西的中環(huán)與外環(huán)之間，具體由四幅宗地組成。其中05-11、05-14、06-07東西相連，東至濟(jì)陽(yáng)路，北至潤(rùn)林路，西至晨眺路，南至凌兆西路，08-02與06-07南北相連，東至濟(jì)陽(yáng)路，北至凌兆西路、西至東育路、南至晴閣路。前述四地塊計(jì)容面積合計(jì)360,845平方米。