“發(fā)展壯大城市群和都市圈，實(shí)施城市更新行動(dòng)”是“十四五”時(shí)期的主要目標(biāo)任務(wù)之一，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是重點(diǎn)發(fā)展方向。為探索園區(qū)經(jīng)濟(jì)新突破點(diǎn)，繼10月21日騰訊云與上?！?a href="http://m.xfjyyzc.com/gegu/603682/" target="_blank" title="錦和商業(yè)(603682)股票分析,新聞,資金流向,財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)" >錦和商業(yè)(603682)、股吧】經(jīng)營管理股份有限公司、上海原圈網(wǎng)絡(luò)科技有限公司簽署三方合作協(xié)議后，近日，三方宣布正式啟動(dòng)“云屏計(jì)劃”。

　　據(jù)錦和商業(yè)副總蔣雷霆介紹， 所謂“云屏計(jì)劃”，指的是騰訊云、原圈科技將聯(lián)合為錦和商業(yè)提供以園區(qū)智慧云屏為載體、云屏數(shù)據(jù)中臺(tái)為核心的園區(qū)社交廣告營銷產(chǎn)品，為園區(qū)創(chuàng)造更豐富場景，使其更好地連接園區(qū)企業(yè)與人，也為園區(qū)內(nèi)中小企業(yè)進(jìn)行數(shù)字化升級(jí)賦能。

　　云屏計(jì)劃將利用社交廣告，增強(qiáng)園區(qū)人群的互動(dòng)與粘性，通過原圈科技的SaaS能力，將公域流量轉(zhuǎn)變?yōu)樗接蛄髁浚瑧{借更精細(xì)化的運(yùn)營，激活園區(qū)人群的商業(yè)潛力。通過激勵(lì)、優(yōu)惠等互動(dòng)內(nèi)容，將園區(qū)內(nèi)的傳統(tǒng)戶外廣告進(jìn)階為社交廣告，從而使園區(qū)升級(jí)為“觸達(dá)場”、“溝通場”、“轉(zhuǎn)化場”，甚至是“交易場”與“私域運(yùn)營場”。

　　云屏計(jì)劃還將為園區(qū)內(nèi)企業(yè)的全鏈路數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供全方位扶持，數(shù)字化產(chǎn)品和工具會(huì)逐漸覆蓋至錦和商業(yè)旗下園區(qū)3000家入駐企業(yè)，通過向企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的信息化、智慧化服務(wù)，讓園區(qū)與企業(yè)之間建立更深度連接。

　　蔣雷霆強(qiáng)調(diào)，“城市更新一直在路上?！卑殡S產(chǎn)業(yè)能級(jí)的調(diào)整，無論是工業(yè)廠房還是商場、辦公樓，都需要不斷裝入新消費(fèi)、新經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)新定位、賦予新功能。

　　蔣雷霆認(rèn)為，前述三方的跨界合作可以實(shí)現(xiàn)共贏。

　　在云屏計(jì)劃的實(shí)踐下，未來預(yù)計(jì)錦和商業(yè)旗下將有更多園區(qū)會(huì)通過技術(shù)賦能生態(tài)鏈建設(shè)，將園區(qū)企業(yè)從客戶變成生態(tài)伙伴，從而推動(dòng)業(yè)內(nèi)更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的誕生。

　　資料顯示，錦和商業(yè)成立于2007年，是上海錦和集團(tuán)旗下的四大板塊業(yè)務(wù)之一，專業(yè)面向城市更新領(lǐng)域，致力于成為中國領(lǐng)先的商用物業(yè)全價(jià)值鏈集成服務(wù)商。錦和商業(yè)2007年簽下了上海金星電視機(jī)廠，改造老廠房，要變身為文創(chuàng)園。錦和商業(yè)邀請英國阿特金斯公司進(jìn)行整體規(guī)劃，在這里引入OFFICE PARK概念，融合“辦公/創(chuàng)意/休閑配套”三大功能。

　　“經(jīng)過一年多的改造，完工時(shí)，招商也達(dá)到了70%，這是一個(gè)相對來講蠻成功的項(xiàng)目。”錦和商業(yè)郁敏珺董事長回顧道，由此也誕生了城市更新的著名品牌——越界。

　　此后，錦和商業(yè)又對上海航天局803研究所進(jìn)行升級(jí)改造，在留住上海這座城市有關(guān)航天人文的歷史味道的同時(shí)，又通過注入設(shè)計(jì)、創(chuàng)新、眾創(chuàng)等新元素，打造了“規(guī)劃+產(chǎn)品+景觀”的升級(jí)版城市創(chuàng)意社區(qū)。

　　“發(fā)現(xiàn)價(jià)值、創(chuàng)造價(jià)值、提升價(jià)值?！庇裘衄B董事長表示，這12字，是公司在城市更新的實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)的要點(diǎn)。

　　錦和商業(yè)將自己的商業(yè)模式，歸納為重新定位存量資產(chǎn)的能力，通過對城市老舊物業(yè)、低效存量商用物業(yè)的重新市場定位、設(shè)計(jì)改造、招商運(yùn)營管理，提升物業(yè)價(jià)值，并在改善城市面貌的同時(shí)，挖掘建筑的歷史文脈，推動(dòng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的孵化發(fā)展。如今，錦和商業(yè)多個(gè)項(xiàng)目被認(rèn)定為“上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”“國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地”“國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)園區(qū)”等。