6月15日，【大連友誼(000679)、股吧】(000679)（集團）股份有限公司披露對深交所年報問詢函的回復(fù)，涉主營業(yè)務(wù)凈利潤變動情況、償債能力、經(jīng)營情況等。

　　關(guān)于主營業(yè)務(wù)凈利潤的變動情況，大連友誼指，2021年房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)收入較上期銳減的主要原因是：2020年6月末，該公司出售房地產(chǎn)子公司大連盛發(fā)置業(yè)有限公司、沈陽星獅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及邯鄲發(fā)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等公司，上述公司2020年1-6月份報表仍納入合并范圍，本期無相應(yīng)收入成本發(fā)生。

　　商業(yè)主營業(yè)務(wù)收入本期較上期毛利率增加7.84個百分點，后疫情時期企業(yè)進行各種促銷活動，本期銷售額較上期增加2,135萬元，毛利增加1,512.10萬元；按照收入準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)銷收入按總額法、聯(lián)營代銷收入為凈額法列示，本年度聯(lián)營代銷方式比重加大，也是本期毛利率增高的另一主要原因。

　　大連友誼表示，公司主營業(yè)務(wù)主要為商業(yè)部分，商業(yè)部分凈利潤增長51.47%，主要來自收入增長10.25%，總成本增長4.7%，收入增長高于成本增長所致。

　　關(guān)于扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤連續(xù)為負原因，大連友誼披露，2019年-2020年，該公司受分別位于大連、沈陽、邯鄲的三個商業(yè)綜合體項目前期開發(fā)投入資金規(guī)模較大，項目去化緩慢的影響，年度財務(wù)費用分別為27,830.75萬元、16,640.57萬元,為當(dāng)期凈利潤為負的主要原因。

　　2021年度，該公司配合政府指令，按照政府要求，整體消除了球場特征，并封存了部分建筑，由此導(dǎo)致在建工程-金石谷項目計提在建工程減值準(zhǔn)備22,755.15萬元并計入經(jīng)常性損益，是本期凈利潤為負的主要原因。

　　現(xiàn)金流量凈額方面，大連友誼稱，2019-2021年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額分別為-792.81萬元、-4,823.46萬元和-1,407.90萬元，主要變動原因為2019年零售業(yè)無疫情影響，收入較高，未轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)業(yè)因其銷售也貢獻了部分現(xiàn)金流；2020年受疫情影響，零售業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)收入（因6月末轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)金流只包括上半年部分）銳減，2021年公司主要為零售業(yè)，隨著疫情影響逐漸減弱，銷售回暖，所以經(jīng)營活動現(xiàn)金流比2020年明顯好轉(zhuǎn)，經(jīng)營活動現(xiàn)金流基本能夠滿足經(jīng)營所需。

　　對于改善盈利能力和現(xiàn)金流的措施，大連友誼表示，主要經(jīng)營計劃為：深化與品牌商的合作，優(yōu)化供應(yīng)鏈。通過強化關(guān)鍵品類經(jīng)營，結(jié)合消費升級和品質(zhì)升級的消費需求，提升在化妝品、男女服飾、家具用品等關(guān)鍵品類的競爭力，與品牌方聯(lián)合、資源共享，降低運營及銷售成本，創(chuàng)造價值；

　　增加自采及自有品牌。通過品類及商品的自主采購以及自有品牌的豐富，提高公司商品銷售的毛利，同時能夠增強公司的品牌競爭力。

　　此外，對于地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營，該公司將積極按照“在中心城市的中心區(qū)域發(fā)展中小地塊”的三中原則，積極尋找新項目，在主要聚焦于大連金石谷項目轉(zhuǎn)型發(fā)展的基礎(chǔ)上，與其他國內(nèi)地產(chǎn)公司進行戰(zhàn)略合作，尋求合作開發(fā)機會，增強抵御房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險的能力，進一步尋找市場機會以謀求自身的可持續(xù)發(fā)展。

　　債務(wù)方面，大連友誼披露，該公司目前無逾期未按時償付債務(wù)，2021年公司資產(chǎn)負債率由2020年的49.66%上升至63.41%，資產(chǎn)負債率上升主要是計提在建工程減值準(zhǔn)備導(dǎo)致總資產(chǎn)下降所致。

　　該公司目前主營業(yè)務(wù)零售業(yè)經(jīng)營狀況穩(wěn)步提升，近兩年來營業(yè)收入穩(wěn)定在1.5-1.8億之間，營業(yè)收入貢獻的凈現(xiàn)金流平均為6,000萬元以上；非關(guān)聯(lián)方的外部負債僅0.63萬元，占該公司總資產(chǎn)的5.96%，規(guī)模較小，且小于公司銀行存款余額；

　　同時，大連友誼控股股東及其關(guān)聯(lián)方同意在以前年度已經(jīng)提供的資金支持的基礎(chǔ)上，繼續(xù)提供必要的資金支持，并就該公司在可預(yù)見將來所欠的款項到期償還時提供一切必須財務(wù)支援，以維持本公司的持續(xù)經(jīng)營。故公司的償債能力基本良好。