3月26日晚間，信達地產(chǎn)（600657.SH）披露了2020年年報，公司2020年度實現(xiàn)營業(yè)收入258.64億元，實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤15.02億元。截至報告期，公司資產(chǎn)總額942.79億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)230.87億元，資產(chǎn)負債率為74.32%，較2019年下降2.6個百分點。

　　減負債效果顯現(xiàn) 整體融資成本下降

　　房地產(chǎn)行業(yè)主基調(diào)“穩(wěn)”字當(dāng)頭，多部門多次強調(diào)要堅持“房住不炒”的定位原則，穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期成為房地產(chǎn)工作的基本要求。截至4月1日，申銀萬國行業(yè)分類下，已有48家房企發(fā)布2020年年報，其中有36家企業(yè)或出現(xiàn)營收凈利雙降，或出現(xiàn)增收不增利現(xiàn)象，占比達75%，部分房企出現(xiàn)較大虧損，足見當(dāng)下行業(yè)競爭之殘酷，未來行業(yè)整體增速放緩或成常態(tài)。

　　面對嚴(yán)厲的政策調(diào)控，信達地產(chǎn)堅持穩(wěn)健的經(jīng)營策略，通過多種渠道改善資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)。截至2020年末，信達地產(chǎn)資產(chǎn)負債率為74.32%，同比下降2.6個百分點；公司負債總規(guī)模為700.68億元，較上年同期期末758.45億元減少57.77億元。公司年末貨幣資金總額為211.27億元，同比增加66.49億元。除了積極采取措施降低自身負債規(guī)模外，信達地產(chǎn)還通過多元化融資渠道籌集資金來減少利息支出，降低整體融資成本。2020年，公司整體融資成本由6.35%降至5.81%，資金使用效率提升，融資成本下降明顯。

　　經(jīng)營策略穩(wěn)字當(dāng)頭 經(jīng)營目標(biāo)明確可期

　　2020年，新冠疫情和強政策調(diào)控加速了地產(chǎn)行業(yè)的洗牌，房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象加劇。面對日益嚴(yán)峻的行業(yè)發(fā)展趨勢，信達地產(chǎn)依托信達系統(tǒng)資源，充分發(fā)揮信達地產(chǎn)在房地產(chǎn)開發(fā)方面的專業(yè)能力，堅持房地產(chǎn)開發(fā)與集團協(xié)同聯(lián)動雙輪驅(qū)動，拓寬收入來源，打造專業(yè)化、差異化、特色化發(fā)展模式。

　　2020年，公司全年累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積約120.2萬平方米；累計銷售金額約210.33億元；新開工面積約135.26萬平方米；竣工面積約253.82萬平方米，結(jié)轉(zhuǎn)面積135.41萬平方米。報告期內(nèi)，公司新增儲備計容規(guī)劃建筑面積112.92萬平方米。截至2020年12月31日，公司儲備項目計容規(guī)劃建筑面積266.38萬平方米，公司在建面積495.64萬平方米。

　　未來，公司將將繼續(xù)貫徹“專業(yè)經(jīng)營、效率至上、創(chuàng)造價值”的經(jīng)營理念，重點圍繞“快回款，嚴(yán)考核；強協(xié)同，精投資；提能力，高效率；夯基礎(chǔ)，穩(wěn)發(fā)展”，扎實開展工作，著力打造公司“專業(yè)化、差異化、特色化”的發(fā)展模式，確保公司在高質(zhì)量發(fā)展的道路上行穩(wěn)致遠。