前幾日，深圳市中洲投資控股股份有限公司披露了2021年半年度報(bào)告。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中洲控股營業(yè)收入為39.56億元，同比增長12.50%；歸屬于上市公司股東的凈利潤2.76億元，同比增長78.74%；基本每股收益為0.4175元/股。截至本報(bào)告期末，中洲控股總資產(chǎn)為424.3億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)81.18億元。

　　上半年，中洲控股營收和利潤都有增加，而這之前中洲控股一直面臨較大的業(yè)績壓力。今年第一季度，中洲控股的凈利潤虧損1.10億元，而2020年末的成績也不佳。2020年末，中洲控股營業(yè)總收入106.97億元，同比增加48.30%；但凈利潤僅為1.60億元，同比下降了76.25%。上半年業(yè)績扭虧為盈也讓中洲控股的壓力有所緩解。

　　上半年僅完成目標(biāo)74% 銷售額、銷售均價(jià)下跌

　　中洲控股2021年上半年實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積29.3萬平方米，銷售金額41.6億元，完成上半年目標(biāo)74%。今年上半年的銷售額較去年同期的60.1億元下降了30.8%；上半年銷售均價(jià)為14197.95元/平米，較去年全年均價(jià)下降了26.93%。

　　對于營收構(gòu)成方面，廣東地區(qū)營業(yè)收入占比明顯增多。上半年廣東地區(qū)貢獻(xiàn)的營業(yè)收入為30.23億元，占總營收的61.34%，較2020年全年占比增加了29.73%，而四川地區(qū)、上海地區(qū)、山東地區(qū)的營收占比均有所下降。其中山東地區(qū)的營收占比減少幅度最大，只有0.82%，和去年相比下降12.93%。

　　而通過上半年的累計(jì)土地儲備分布可以體現(xiàn)出中洲控股的布局傾向。上半年中洲控股土儲項(xiàng)目中，廣東地區(qū)項(xiàng)目的總建筑面積為132.93萬平米，占61.16%，可見中洲控股后續(xù)還將持續(xù)在廣東地區(qū)發(fā)力。值得注意的是，土儲項(xiàng)目中還有38.84%的土地位于成都，這是否意味著中洲控股將在成渝地區(qū)大展身手。