8月23日，【中新集團(601512)、股吧】披露2022年半年報，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入24.23億元，同比增長17.44%；實現(xiàn)歸母凈利潤8.42億元。中新集團表示，2022年，該公司繼續(xù)圍繞“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，既有“園區(qū)開發(fā)運營”挑起主體大梁，也有“產(chǎn)業(yè)投資”和“綠色公用”兩翼做重要支撐，深度挖掘產(chǎn)城融合園區(qū)業(yè)務(wù)價值和拓展空間，在嚴峻的經(jīng)濟形勢和新冠疫情影響下，公司發(fā)展良好，營收穩(wěn)定增長。今年5月，在業(yè)內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城運營商評價研究中，中新集團蟬聯(lián)2022中國產(chǎn)業(yè)新城運營商綜合實力TOP10首位，中新集團董事長兼總裁被評為行業(yè)上市企業(yè)“十大金牌CEO”，競爭優(yōu)勢和品牌價值凸顯。

　　高水平產(chǎn)城融合構(gòu)筑長期價值增長引擎

　　園區(qū)開發(fā)運營（產(chǎn)城融合園區(qū)和區(qū)中園）核心主業(yè)是中新集團業(yè)務(wù)的中堅力量。上半年，園區(qū)開發(fā)運營板塊實現(xiàn)營業(yè)收入20.21億元，毛利13.54億元。

　　在深耕蘇州工業(yè)園區(qū)的前提下，中新集團制定了“立足蘇州，深耕長三角，關(guān)注全國重點城市，適度探索一帶一路”的產(chǎn)城融合園區(qū)目標(biāo)區(qū)域布局戰(zhàn)略，在城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商親商、軟件轉(zhuǎn)移等方面積累了豐富的產(chǎn)城融合園區(qū)開發(fā)運營經(jīng)驗，通過不斷優(yōu)化商務(wù)模式，形成層級清晰、錯位互補、架構(gòu)合理的業(yè)務(wù)體系，并圍繞“產(chǎn)業(yè)發(fā)達、配套完善、綠色低碳、開放創(chuàng)新”，推動各園區(qū)實現(xiàn)高水平產(chǎn)城融合。

　　中新集團通過強化【線上線下(300959)、股吧】多渠道招商，區(qū)中園各載體項目取得逆市增長的好成績，如蘇州園區(qū)內(nèi)工業(yè)載體綜合出租率超95%，其中入駐企業(yè)不乏世界500強、科技領(lǐng)軍人才、高新技術(shù)等企業(yè)，載體內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局不斷優(yōu)化。在區(qū)中園拓展方面，積極在長三角布局，業(yè)務(wù)已覆蓋鎮(zhèn)江、常州、南通、嘉善、無錫、蘇州等區(qū)域，累計拓展面積超1800畝，在建、擬建面積約135萬平方米，已儲備包括外資、上市公司等近百家在內(nèi)的意向客戶。未來，公司將結(jié)合長期發(fā)展需要適時啟動REITs等資本市場運作，進一步擴大管理規(guī)模，實現(xiàn)可循環(huán)滾動開發(fā)。

　　 兩翼齊飛持續(xù)孵化 新增長極可期

　　在產(chǎn)業(yè)投資方面，中新集團圍繞園區(qū)開發(fā)運營主業(yè)，立足園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮資金優(yōu)勢，以投促招，做優(yōu)做強做大產(chǎn)業(yè)投資，拉動基金帶動優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)項目和產(chǎn)業(yè)化項目投資落地，促進蘇州工業(yè)園區(qū)及各產(chǎn)城融合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。截至目前，產(chǎn)業(yè)投資已初具規(guī)模，基金返投項目覆蓋新能源、新材料、醫(yī)療健康等“專精特新”投資領(lǐng)域，和各產(chǎn)城融合園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)匹配度高，在取得良好財務(wù)回報的同時，對園區(qū)開發(fā)運營主業(yè)賦能成效顯著。截至上半年，中新集團累計認繳金額約30億元，拉動基金落地規(guī)模超500億元，其中落地蘇州工業(yè)園區(qū)的規(guī)模超200億元；外部基金累計返投金額約82億元，拉動項目總投資約314億元；直投方面累計認繳金額約3.4億元，拉動總投資約35億元。

　　與此同時，今年上半年，中新集團在做好傳統(tǒng)城市公用事業(yè)及污泥處置、工業(yè)廢水處理、危廢處置等綠色環(huán)保業(yè)務(wù)，服務(wù)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)上，在新能源、新環(huán)保等新賽道上加速發(fā)力。

　　作為園區(qū)開發(fā)運營主體，中新集團充分利用品牌和資金優(yōu)勢，加快發(fā)展以分布式光伏為重點的新能源業(yè)務(wù)和以表面處理產(chǎn)業(yè)園為核心的新環(huán)保業(yè)務(wù)。在新環(huán)保業(yè)務(wù)方面，開發(fā)海門綠島、啟東表面處理等產(chǎn)業(yè)園項目；在新能源業(yè)務(wù)方面，下屬參控股公司發(fā)揮各自優(yōu)勢參與市場競爭，逐步構(gòu)建起協(xié)同聯(lián)動、共贏發(fā)展的新能源發(fā)展體系，積極利用蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)資源和蘇州以外的項目資源，上半年簽約華星光電、現(xiàn)代汽車、張化機、連云港啟創(chuàng)、五洲船舶重工等多個分布式光伏項目。未來中新集團將繼續(xù)立足蘇州工業(yè)園區(qū)和各產(chǎn)城融合園區(qū)，重點關(guān)注長三角區(qū)域，加大分布式光伏資源獲取能力。

　　中新集團表示，公司三大業(yè)務(wù)雖屬不同行業(yè)，但三位一體，互相賦能。園區(qū)開發(fā)運營主業(yè)既能為產(chǎn)業(yè)投資提供優(yōu)質(zhì)項目源，又能為分布式光伏提供廣闊發(fā)展空間，專業(yè)的招商能力還能為區(qū)中園提供招商支持；區(qū)中園既能為產(chǎn)業(yè)投資提供優(yōu)質(zhì)項目源，又能與綠色公用共同打造表面處理園等特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)；產(chǎn)業(yè)投資可賦能主業(yè)發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入；綠色公用既能為表面處理園等區(qū)中園項目提供核心技術(shù)和服務(wù)，又能推動綠色低碳園區(qū)建設(shè)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著公司在各板塊業(yè)務(wù)，尤其是分布式光伏領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)力以及各板塊之間協(xié)同效應(yīng)逐步釋放，中新集團發(fā)展優(yōu)勢及效益將更加凸顯，業(yè)績增速可期。

　　來源：·中證網(wǎng) 作者：倪偉