日前，華聯(lián)控股發(fā)布2022年年報，報告期內，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入達23.44億元，同比增長24.55%；歸屬上市公司股東凈利潤4.36億元，同比增長7.24%。華聯(lián)控股表示，公司堅持差異化發(fā)展模式，專注于打造高品質、標桿性建筑的品牌理念，在復雜嚴峻的行業(yè)形勢之下，公司秉持高質量發(fā)展和穩(wěn)健經(jīng)營理念，逆勢而為，進一步確保企業(yè)保持平穩(wěn)運營及健康發(fā)展，實現(xiàn)穩(wěn)中有升的良好發(fā)展態(tài)勢。

　　保持戰(zhàn)略定力

　　報告顯示，華聯(lián)控股專注于城市更新項目開發(fā)，從更新項目計劃立項申報、專項規(guī)劃報批、籌劃建設等形成了一套嫻熟的運營模式，與其他房地產開發(fā)項目相比在土地成本控制、單個項目毛利率、凈利率等方面具有一定比較優(yōu)勢，并有利于后續(xù)華聯(lián)南山A區(qū)等城市更新的開發(fā)與運營；公司深滬杭三地物業(yè)租金及服務管理（含酒店）等經(jīng)營性收入較為穩(wěn)定，物業(yè)租賃經(jīng)營和物業(yè)服務管理已成為公司可持續(xù)發(fā)展的穩(wěn)定基石，尤其在物業(yè)經(jīng)營方面克服外部負面因素干擾和影響，持續(xù)保持運營穩(wěn)定。

　　報告期內，華聯(lián)控股“地產開發(fā)+運營管理”雙輪驅動戰(zhàn)略優(yōu)勢進一步奠定，物業(yè)租賃經(jīng)營與物業(yè)服務管理已發(fā)展成為服務于華聯(lián)地產開發(fā)、打造華聯(lián)地產品牌，作為保障企業(yè)穩(wěn)定的基礎性業(yè)務，同時擬通過業(yè)務戰(zhàn)略性轉移，圍繞新能源、新材料和新技術等戰(zhàn)略新興產業(yè)進行投資布局，構建更加合理的產業(yè)結構，培育新的利潤增長點。同時，公司利用上市公司平臺，通過實行產業(yè)經(jīng)營與資本運營相結合方式，探求未來戰(zhàn)略發(fā)展方向及向新發(fā)展方向轉型的新業(yè)務模式，突破發(fā)展瓶頸，推進可持續(xù)發(fā)展。

　　財務狀況保持穩(wěn)健

　　年報數(shù)據(jù)顯示，2022年華聯(lián)控股自有現(xiàn)金遠大于負債，公司負債率約為30%，主要集中在應付賬款項，負債率處于行業(yè)較低水平。同時，華聯(lián)控股憑借集團商業(yè)化運營優(yōu)勢，持續(xù)優(yōu)化債務結構。

　　截至2022年12月31日，華聯(lián)控股的經(jīng)營現(xiàn)金及現(xiàn)金流入小計約為30.9億元，其中經(jīng)營活動現(xiàn)金流入小計比上年增加70.65%，主要來源于當年度收到的售房款增加；投資活動現(xiàn)金流入為48.39億元，同比上年增加188.11%，主要來源于當年收回投資增加。

　　公告顯示，華聯(lián)控股已連續(xù)保持七年實施了持續(xù)、穩(wěn)定的股利分配派息政策，在兼顧企業(yè)長遠發(fā)展的前提下，用實際行動保障股東的利益。2022年度，華聯(lián)控股董事會擬向全體股東派發(fā)現(xiàn)金分紅為：每10股派0.34元現(xiàn)金（含稅），擬派發(fā)現(xiàn)金股利5045萬元，占公司2022年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤的11.58%。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自1994年上市至今，華聯(lián)控股累計派發(fā)現(xiàn)金股利共計27.46億元；公司通過首發(fā)、兩次定向增發(fā)及股權激勵等方式累計融資10.86億元，總派發(fā)現(xiàn)金股利金額是總融資金額的2.5倍。2016年至2022年，華聯(lián)控股實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤合計為58.72億元，累計派發(fā)現(xiàn)金股利26.84億元，平均分紅比率45.71%，平均分紅率和股息率水平均位居同行業(yè)及市場前列。

　　來源：·中證網(wǎng) 作者：張典閣