2023年6月30日，中金湖北科投光谷產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱：中金湖北科投光谷REIT，基金代碼：508019）在上海證券交易所成功上市。

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs是目前發(fā)行規(guī)模第二大的公募REITs類別，具有產(chǎn)權(quán)清晰、現(xiàn)金收益相對(duì)穩(wěn)定、資產(chǎn)增值潛力大等屬性。中金湖北科投光谷REIT作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs的第9單產(chǎn)品，將致力于持續(xù)為投資者帶來(lái)長(zhǎng)期投資價(jià)值。

　　中金湖北科投光谷REIT的底層資產(chǎn)位于湖北省武漢市東湖高新區(qū)，武漢市作為長(zhǎng)江中游城市集群的代表之一，承東啟西、連南接北，是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的重要組成部分。東湖高新區(qū)（又稱“中國(guó)?光谷”、簡(jiǎn)稱“光谷”）是目前武漢市經(jīng)濟(jì)總量最大、經(jīng)濟(jì)增速最快的區(qū)域，作為首批國(guó)家級(jí)高新區(qū)和國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)的“世界一流高科技園區(qū)”，聚集了光芯屏端網(wǎng)、生物醫(yī)藥、人工智能、空天信息、量子科技等新興產(chǎn)業(yè)。

　　中金湖北科投光谷REIT的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)包括光谷軟件園（A1-7、C6、E3棟）和互聯(lián)網(wǎng)+項(xiàng)目?jī)商幃a(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)，合計(jì)建筑面積17.44萬(wàn)平方米，可租賃面積16.76萬(wàn)平方米。截至2023年3月31日，整體出租率為90.72%?；A(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)毗鄰光谷主干道光谷大道及關(guān)山大道，周邊配套齊全，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成熟穩(wěn)定。作為中國(guó)首個(gè)國(guó)家級(jí)光電子信息產(chǎn)業(yè)基地核心載體、中國(guó)孵化器事業(yè)發(fā)源地的光谷光電子信息產(chǎn)業(yè)園的核心子園區(qū)，光谷軟件園及互聯(lián)網(wǎng)+項(xiàng)目重點(diǎn)圍繞光通信、集成電路、軟件開(kāi)發(fā)及金融創(chuàng)新服務(wù)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群。

　　中金基金表示，對(duì)于投資者而言，REITs提供了權(quán)益及債券類資產(chǎn)之外的投資配置新選擇。優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs，可通過(guò)底層資產(chǎn)的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，為投資者創(chuàng)造穩(wěn)健收益。同時(shí)，擁有充沛擴(kuò)募儲(chǔ)備資產(chǎn)的原始權(quán)益人，可通過(guò)持續(xù)向REITs平臺(tái)注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，發(fā)揮資產(chǎn)管理規(guī)模效應(yīng)，分散資產(chǎn)組合風(fēng)險(xiǎn)，助力提升長(zhǎng)期投資回報(bào)。擁有較優(yōu)運(yùn)營(yíng)管理能力的基金管理人，通過(guò)與外部管理機(jī)構(gòu)的緊密協(xié)作，將充分發(fā)揮在各自領(lǐng)域的專業(yè)管理能力，提升管理效能，為投資者創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。

　　來(lái)源：·中證網(wǎng) 作者：葛春暉