上市公司2023年年報(bào)披露收官，業(yè)績說明會正如火如荼進(jìn)行。近日，錦和商管（603682）舉行2023年度業(yè)績暨現(xiàn)金分紅說明會，圍繞主營業(yè)務(wù)、現(xiàn)金分紅、穩(wěn)定股價(jià)措施等多個(gè)熱點(diǎn)問題與投資者互動交流。

　　錦和商管是一家輕資產(chǎn)運(yùn)營的服務(wù)型公司，旨在通過更新、改造、運(yùn)營提升物業(yè)的商業(yè)價(jià)值，為中小型文化創(chuàng)意企業(yè)和新經(jīng)濟(jì)企業(yè)提供辦公空間和專業(yè)服務(wù)。公司主營業(yè)務(wù)包括城市老舊物業(yè)、低效存量商用物業(yè)的定位設(shè)計(jì)、改造、招商、運(yùn)營和服務(wù)。

　　早前公司披露的2023年業(yè)績顯示，2023年，錦和商管營業(yè)收入達(dá)到10.32億元，同比增長17.04%；歸母凈利潤達(dá)到9883.55萬元，同比微增1.85%；經(jīng)營性凈現(xiàn)金流6.44億元，同比提升10.57%。公司有息負(fù)債為零，現(xiàn)金流充足且健康，呈持續(xù)增長趨勢。公司2023年半年度向全體股東每10股派2.20元(含稅)，合計(jì)派發(fā)現(xiàn)金紅利約1.04億元(含稅)。截至2023年末，上市公司母公司未分配利潤2.49億元，較2022年末略有上升。

　　公開資料顯示，2021年首次執(zhí)行新租賃準(zhǔn)則規(guī)定以來，錦和商管承租運(yùn)營項(xiàng)目資產(chǎn)端和負(fù)債端同時(shí)確認(rèn)“使用權(quán)資產(chǎn)”和“租賃負(fù)債”并調(diào)整部分科目。受承租運(yùn)營項(xiàng)目所處周期影響，若項(xiàng)目處于合約前半周期，根據(jù)賬面租賃負(fù)債余額確認(rèn)的融資成本較高，對公司當(dāng)期凈利潤會產(chǎn)生一定拖累。公司經(jīng)營性現(xiàn)金流的持續(xù)增長可能更能反應(yīng)公司實(shí)際經(jīng)營狀況。

　　公司2023年的主營業(yè)務(wù)經(jīng)營亮點(diǎn)也備受投資者關(guān)注。有投資者問及2023年公司在管項(xiàng)目的變化情況，錦和商管表示，2023年，公司新增3個(gè)管理項(xiàng)目，分別為天寧1號.越界錦園、越界靜安Space、中南商務(wù)樓(蒲匯space二期)；增持北京新薈園壹城市更新科技發(fā)展有限公司股權(quán)至77%，承租運(yùn)營“錦和越界錦薈園”“錦和越界朝陽里”兩個(gè)項(xiàng)目；成功續(xù)簽多個(gè)到期運(yùn)營項(xiàng)目。截至2023年末，公司在管項(xiàng)目73個(gè)，在管面積約140萬平米。

　　“2024年公司有新投入運(yùn)營項(xiàng)目嗎？”錦和商管表示，2024年，預(yù)計(jì)投入運(yùn)營項(xiàng)目為錦和越界田林space及中南商務(wù)樓(蒲匯space二期)，二者分別地處上海市徐匯區(qū)核心地段。在地域上，公司將持續(xù)聚焦上海、北京兩地，強(qiáng)化市場拓展能力。在管理模式上，公司將以推進(jìn)管理輸出為重點(diǎn)，靈活運(yùn)用三種模式(承租運(yùn)營、受托運(yùn)營、參股運(yùn)營)，穩(wěn)步提升管理規(guī)模。

　　業(yè)績說明會上，談及公司穩(wěn)定股價(jià)的措施，錦和商管方面表示，公司股價(jià)受宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)政策、市場情緒等諸多因素影響。公司依法合規(guī)經(jīng)營，整體經(jīng)營情況正常，實(shí)際有息負(fù)債為零，并持續(xù)為公司提供穩(wěn)定現(xiàn)金流。公司持續(xù)密切關(guān)注股價(jià)波動情況，也在持續(xù)研究維護(hù)股價(jià)方案。若有相關(guān)計(jì)劃，公司會嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)則及時(shí)履行信息披露義務(wù)。