限購(gòu)令是指政府出臺(tái)的房屋限購(gòu)政策，出自2010年4月30日北京出臺(tái)的“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。此后，相繼有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購(gòu)令”。

　　北京限購(gòu)令是2017年3月26日，北京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的公告》，公告顯示，開(kāi)發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類(lèi)項(xiàng)目，銷(xiāo)售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。購(gòu)買(mǎi)商辦類(lèi)項(xiàng)目的企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。

　　限購(gòu)令的作用是進(jìn)一步規(guī)范本市商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。保證我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展。

　　限購(gòu)令不僅對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，也影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)，影響主要體現(xiàn)在市場(chǎng)交易量和房?jī)r(jià)兩方面。具體如下：

　　1、限購(gòu)令出臺(tái)后，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的住房成交量明顯下降，一線城市表現(xiàn)得尤為強(qiáng)烈。

　　2、限購(gòu)令將一部分有能力的購(gòu)房者排擠在外。

　　3、限購(gòu)令出臺(tái)后短期內(nèi)房?jī)r(jià)看似有所松動(dòng)，但實(shí)際上房?jī)r(jià)變化幅度不大，有些城市的房?jī)r(jià)不降反漲。

　　4、限購(gòu)令對(duì)除住房外的其他房地產(chǎn)形勢(shì)的限制作用不明顯。

　　房?jī)r(jià)是一個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題，它受到了很多因素的影響，限購(gòu)令的提出降低了市場(chǎng)中的流動(dòng)性，實(shí)際上起到防止泡沫的作用，對(duì)房地產(chǎn)健康發(fā)展有好處。