房地產(chǎn)行業(yè)一直都很火熱，不過(guò)近年來(lái)也陸續(xù)出現(xiàn)了一些城市取消限購(gòu)，而近期大城市南京也傳出了取消限購(gòu)的消息，為什么南京取消限購(gòu)，南京取消限購(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？

　　從南京市高淳區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心獲得消息，自2019年6月4日起，凡外地人在南京高淳區(qū)買(mǎi)房子，只需要持有南京市居住證，或者勞務(wù)合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就可以開(kāi)具購(gòu)房證明。也就是放寬了外地人的購(gòu)房條件。

　　此次只是針對(duì)南京市高淳區(qū)，其他區(qū)暫時(shí)沒(méi)有相關(guān)消息。難道是從高淳區(qū)做試點(diǎn)？我們了解過(guò)南京市高淳區(qū)之后就能明白此次為什么南京取消限購(gòu)。高淳區(qū)距南京中心地帶將近100km，且該區(qū)域是南京市重點(diǎn)規(guī)劃的生態(tài)建設(shè)區(qū)，主要是打造成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，成為一個(gè)宜居的生態(tài)副城，有開(kāi)發(fā)限制。而高淳區(qū)的房?jī)r(jià)一直都不高，不到南京市平均房?jī)r(jià)30000元/平的三分之一，且近年來(lái)高淳區(qū)的房產(chǎn)庫(kù)存量不減反而上漲。生態(tài)區(qū)，配套不完善，位置偏遠(yuǎn)，交通不便，致使居住性不強(qiáng)，對(duì)剛需的吸引力也就小。此次該區(qū)域取消限購(gòu)也正是因?yàn)榉孔淤u(mài)不出去了，加之當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)的政策。

　　知道了為什么南京取消限購(gòu)，那么此次南京取消限購(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響呢？

　　由于此次只是針對(duì)南京市高淳區(qū)，加上高淳區(qū)的發(fā)展定位，短期內(nèi)該區(qū)域的房?jī)r(jià)并不會(huì)有多大影響，即使是放寬了購(gòu)房條件。但是相較于高淳區(qū)的特殊定位和地理位置，南京市其他區(qū)的房?jī)r(jià)依舊火熱，特別是中心區(qū)域，房?jī)r(jià)依然吃香。此次擁有特殊定位的高淳區(qū)取消限購(gòu)，并不能說(shuō)明什么，房?jī)r(jià)是否變化還需要看國(guó)家政策和當(dāng)?shù)卣叩倪M(jìn)一步走向。

　　南京為什么取消限購(gòu)，是因?yàn)楦叽緟^(qū)的特殊性，而全國(guó)各地都陸陸續(xù)續(xù)為引進(jìn)人才放開(kāi)購(gòu)房條件。南京這樣的大城市取消限購(gòu)是否會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響還有待觀望。