廊坊發(fā)展 ，一個城市的巨大變化總是讓人感到漣漪。廊坊并不總是光芒四射，但一張老照片把我們帶回了廊坊失夢的時代。即使你是廊坊，的官方幼兒園，也只有一兩排簡單的平房，冬天光禿禿的樹枝就像花園里的游樂設(shè)施和人們的衣服一樣差。不久前，被稱為新國家的大興國際機場又傳來了好消息。機場的北線高速公路向兩個方向延伸。其中東延工程西起京臺高速公路，東至廊坊邊界，全長2.9公里。預(yù)計明年年底前建成通車。廊坊與首都的時空距離再次縮小，這也使得京和重磅的一體化發(fā)展有所幫助。想要了解更多可以看下上海GDP。

　　【一】廊坊上市企業(yè)市值數(shù)千億

　　資本的嗅覺永遠是最敏銳的。從資本大市，的廊坊夢可以看出資本市場最顯著的變化。根據(jù)產(chǎn)權(quán)市場的資本理論，憑借環(huán)， 廊坊，的資本核心區(qū)位優(yōu)勢正在資本市場中蓬勃發(fā)展。根據(jù)公開數(shù)據(jù)，僅廊坊開發(fā)區(qū)就有12家上市公司，包括大學(xué)城教育咨詢、嘉科，北部歐克化工、精工， 古萊特， 其力科技和冀雅電子。其中有三個a股主板，三個在港交所，六個在新三板，在河北省排名第一

　　廊坊最著名的上市公司是華夏幸福，榮盛發(fā)展，【新奧股份(600803)、股吧】和梅花生物，等。而僅這四個總市值就高達1300億元。華夏幸福成立于1998年，是新城，產(chǎn)業(yè)， 中國的主要運營商，目前主要員工近萬人2019年末總資產(chǎn)4578億元，營收1052億元。園區(qū)投資企業(yè)2000家，投資額超過7000億元。

　　榮盛發(fā)展成立于1996年，2007年8月8日成功登陸深圳證券證券交易所，注冊資本43.48億元人民幣。榮盛發(fā)展以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，貫穿康旅，產(chǎn)業(yè)花園、酒店、地產(chǎn)、金融。截至2019年底，榮盛發(fā)展土地儲備達到3726.64萬平方米，總資產(chǎn)達到2545.95億元?？梢哉f，資本是生產(chǎn)的核心保證。廊坊的資本土壤和環(huán)境使得上市公司遍地開花，同時也注入了更多的新鮮血液和創(chuàng)新活力。

　　【二】廊坊地處京津中心對稱軸

　　“連接京和津的走廊，環(huán)渤海廣場”最能概括廊坊的區(qū)位優(yōu)勢，根據(jù)房地產(chǎn)市場的資本理論，廊坊位于海河流域的中下游，被稱為“九條河流的下端”。它北部與首都京接壤，東部與津和南接滄州接壤。保定在西部，位于津， 京冀城市群的核心區(qū)域，渤海腹地。廊坊總面積6429平方公里，轄兩個區(qū)、兩個縣級市和六個縣，其中包括京，周邊的熱門地區(qū)，如三縣，北部的固安和永清

　　在地圖上，房地產(chǎn)市場資本理論研究所發(fā)現(xiàn)，廊坊位于津， 京的對稱軸中心，即以廊坊為軸，北京旋轉(zhuǎn)180大致與津重合。這也意味著，無論從北京到津，還是從津到北京，我們都必須在途中經(jīng)過廊坊經(jīng)過。

　　具體來說，廊坊市距離北京市40公里，高鐵只需半小時，距離大興機場不到20公里，距離津市60公里。據(jù)了解，截至目前，連接廊坊和津， 京，的干線公路有17條，接口28個，公路網(wǎng)密度居全省之首。

　　此外，廊坊，有7條高速公路、5條鐵路干線和10條國道，是中國，鐵路和公路最發(fā)達的地區(qū)之一，公路網(wǎng)四通八達。廊坊，作為京， 津的發(fā)展軸線，也是雄安新區(qū)與北京副中心的連接線。也是京，津、冀，協(xié)調(diào)發(fā)展的第一線，得益于位置獨特的地理位置，是京，北部非省會的核心職能，在京，津協(xié)調(diào)發(fā)展的藍圖中，冀，廊坊，是區(qū)域發(fā)展的第一受益者，成為“最大受益者”。

　　僅從國內(nèi)生產(chǎn)總值來看，2019年，廊坊國內(nèi)生產(chǎn)總值達到3196億元，在mainland  China排名前74位。同時，《2020城市商業(yè)魅力排行榜》年，廊坊被選為二線城市。要知道，即使是GDP超過6000億的唐山也只是一個三線城市。

　　廊坊作為“僅次于首都的第一大城市”的地位被利用了。

　　【三】政策土地人口的歷史機遇

　　廊坊，憑借其與生俱來的區(qū)位優(yōu)勢，自然成為樓市的熱點。雖然最近廊坊，看衰人很多，但是根據(jù)樓市的資本理論，廊坊，并不存在依靠房價五年翻一番的情況“下滑”。據(jù)說房價的漲跌“看短期政策，看中期土地，看長期人口”，樓市資本理論從這三個方面分析廊坊房地產(chǎn)市場。

　　1. 先說短期的政策。

　　在“房無投機”的大政策下，各地區(qū)城市將根據(jù)需要進行調(diào)控。京周邊的房地產(chǎn)市場顯示出松動的跡象，廊坊在臺，采取了差別化定居政策，這使得定居變得更加容易和簡單。

　　7月底，經(jīng)濟區(qū)廊坊區(qū)提供人才直接落戶再次引起人們的關(guān)注。顯示符合條件的非，注冊人才可根據(jù)需要申請人才公寓或購買一套商品房；持有“燕趙人才服務(wù)卡”的非注冊人才享受本市注冊居民同等待遇，為高層次、高技能人才的工作和生活提供保障。毫無疑問，政策比較強勢。

　　2. 中期看土地。

　　數(shù)據(jù)顯示，2019年，廊坊共啟動土地案件654起，比2018年同期的384起增加70.31％；成交，共有土地411處，與2018年同期的325處相比，成交增加了26.46％；其中，成交共有122處居住用地，比2018年同期的109處增加了11.93％。2020年上半年，廊坊共啟動土地案件360起，比2019年同期的254起增加41.73％；成交，共有198塊土地，比2019年同期的197塊增加1塊；其中，成交共有住宅用地95處，比2019年同期的82處增加15.85％。一是、在以80％以上的溢價搶灘土地，再是豪投20多億在市區(qū)搶灘土地；此外，中海，融創(chuàng)，華潤和碧桂園等外國開發(fā)商也在廊坊土地市場取得了一些進展。此外，為了建設(shè)毗鄰空經(jīng)濟區(qū)，的廊坊，廊坊政府不僅將投資3000億元，而且還將開展大規(guī)模的拆遷活動。據(jù)了解，僅在2020年，廊坊將有50多個村莊被拆除廊坊的土地仍然賣得很好。

　　3、長期看人口。

　　無論人口流向哪里，產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場都會繁榮。人口不僅是房地產(chǎn)市場不可或缺的需求方，也是推動產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的決定性力量，除了在臺，定居的積極政策之外，廊坊的常住人口近年來也呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長的趨勢。2019年常住人口492.05萬人，比2018年增加約10萬人。2019年10月，廊坊發(fā)布《廊坊市人口發(fā)展規(guī)劃（2019—2035年）》，表示到2035年，廊坊的人口目標(biāo)是增加到700萬。此外，根據(jù)房地產(chǎn)市場的資本理論，2018年冀， 津， 京河北城市中，只有廊坊（注冊人口）和秦皇島實現(xiàn)了人口凈流入（紅色流入，藍色流出），北到北京，南到雄安，這就是廊坊的大格局，根據(jù)房地產(chǎn)市場的資本理論，擁有資金，區(qū)位、政策、人口和市場，被稱為“首都第一城”的廊坊，隨著中國最大城市空經(jīng)濟區(qū)，的加緊建設(shè)，適時起飛，適時受益