為了孩子的未來絞盡腦汁買學(xué)區(qū)房，為了買房而離婚，為了省一分而冒險選擇不靠譜的房產(chǎn)公司，因為房東想在租期內(nèi)把房子賣掉而提前搬出去.在日本，這些情況不會發(fā)生，因為日本執(zhí)行“租售同權(quán)“。

　　什么是租售同權(quán)？即無論是租房還是買房，居民都可以享受同等的社會公共資源，享受同等待遇的權(quán)利體現(xiàn)在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、公共交通等各種社會公共資源中。

　　租售同權(quán)？有什么好處

　　1.公共資源人人平等，房子不是特權(quán)。在日本，租售同權(quán)，的房東和房客是平等的，政策是非歧視性的，享受公共資源的每個人都是平等的。只要你有房住，無論是租房還是買房，你都將在役所，注冊，役所和市兒童將在附近的小學(xué)和初中學(xué)習(xí)，高等教育將憑借他們的能力被錄取。

　　與中國，不同的是，當?shù)氐膽艨?、社保年限、受教育程度等等都加到了買房的資格上，買房的資格就成了特權(quán)，進一步刺激了購房的欲望。學(xué)區(qū)成了一個符號，房價會熱起來。

　　也不會發(fā)生。當新冠， 中國的肺炎疫情來臨時，有房的人可以在自己家里隔離，從外地租房的人付房租的時候就住不進去了。另一方面，他們只能付一筆錢去酒店隔離。

　　2.租客租期長，內(nèi)心穩(wěn)定

　　租賃最常見的是法律既保護房東，也保護租客。房東無權(quán)隨意提高租金，也不能隨意取消租約。不要說以賣房的理解是趕不走租客的。在賣房子的過程中，如果買家想看房，只要租客還在，就不能進屋去看。此外，房屋出售后，租戶將繼續(xù)享有優(yōu)先租賃權(quán)，可以繼續(xù)居住。

　　3.保障房東利益，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場

　　另一方面，日本的政策也保護房東的利益，房客必須經(jīng)過嚴格的審查。有的房子只需要有擔(dān)保的會所擔(dān)保，不需要擔(dān)保人。然而，有些房子既需要有擔(dān)保的俱樂部，也需要擔(dān)保人。

　　在日本，個人租賃合同的期限一般為兩年，承租人必須提前一至兩個月撤銷租賃。

　　有了完善的管理制度，房東放心把房子交給管理俱樂部，租客也不需要直接找房東。然而，在中國，人們喜歡私下與房東聯(lián)系。