我愛我家(000560)06月07日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

　　投資者：日前，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于禁止參與、協(xié)助“買房負首付”“零首付”等違規(guī)違法行為的鄭重提示》指出，“買房負首付”已違反國家相關(guān)金融信貸政策。請問公司在進行房地產(chǎn)經(jīng)紀活動過程中是否存在上述違規(guī)違法行為？

　　我愛我家董秘：您好！公司不存在您所提到的相關(guān)行為。

　　投資者：根據(jù)貝萊德集團調(diào)研我愛我家的投資者關(guān)系活動記錄表可知，我愛我家預(yù)計由于新房供給量逐步下降等原因，結(jié)合國際一般存量房交易規(guī)模占比情況，在2030年之前將超過新房交易規(guī)模。請問公司計劃如何應(yīng)對存量房市場帶來的挑戰(zhàn)？

　　我愛我家董秘：您好！目前，公司的新房業(yè)務(wù)占總收入的比重已經(jīng)下降至10%左右，未來公司將繼續(xù)聚焦在市場規(guī)模穩(wěn)健增長的存量房和租賃市場，新房將定位于存量房業(yè)務(wù)的有效補充，對公司整體業(yè)務(wù)的影響將越來越小。此外，公司在存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)領(lǐng)域深耕23年，穿越數(shù)輪周期，一直保持著穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，并積累了豐富的管理運營經(jīng)驗。今年，公司推出了全新的數(shù)字化戰(zhàn)略和品牌煥新升級戰(zhàn)略，將進一步提升組織運營效率和品牌形象，為后續(xù)的持續(xù)擴張打下堅實基礎(chǔ)。感謝您的關(guān)注！

　　我愛我家2023一季報顯示，公司主營收入31.49億元，同比下降9.48%；歸母凈利潤5176.3萬元，同比上升121.45%；扣非凈利潤4453.93萬元，同比上升118.59%；負債率68.17%，投資收益83.5萬元，財務(wù)費用1.58億元，毛利率14.48%。

　　該股最近90天內(nèi)無機構(gòu)評級。近3個月融資凈流出3011.83萬，融資余額減少；融券凈流出190.5萬，融券余額減少。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，估值分析工具顯示，我愛我家（000560）行業(yè)內(nèi)競爭力的護城河一般，盈利能力較差，營收成長性一般。財務(wù)可能有隱憂，須重點關(guān)注的財務(wù)指標包括：有息資產(chǎn)負債率、應(yīng)收賬款/利潤率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標2星，綜合指標1星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

　　我愛我家（000560）主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)、房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)和商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)綜合服務(wù)。