?。ㄔ瓨?biāo)題：萬(wàn)科：全額償還！明日打款）

　　6月5日晚間，萬(wàn)科發(fā)布公告。

　　2019年3月7日，公司之全資子公司萬(wàn)科地產(chǎn)（香港）有限公司在香港聯(lián)合交易所披露了關(guān)于發(fā)行于2024年到期6億美元的4.20%中期票據(jù)的公告。此票據(jù)將于2024年6月7日到期。截至2024年6月5日，票據(jù)尚未償還本金金額連同累計(jì)至到期日的利息資金合計(jì)約6.13億美元已全數(shù)匯出至萬(wàn)科地產(chǎn)（香港）有限公司的境外銀行賬戶，公司將于2024年6月6日把相關(guān)款項(xiàng)全數(shù)存入于代理行指定銀行賬戶，以全數(shù)償付到期票據(jù)本息。

　　有分析人士表示，頭部房企一方面通過(guò)項(xiàng)目銷售、資產(chǎn)處置等回籠資金；另一方面，在政策性貸款及紓困基金等扶持下，正在逐步增強(qiáng)流動(dòng)性。

　　近日，萬(wàn)科披露的2024年5月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，2024年5月萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積187.1萬(wàn)平方米，合同銷售金額233.3億元。2024年1—5月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積742.5萬(wàn)平方米，合同銷售金額1022.1億元。與此同時(shí)，萬(wàn)科還大力度推動(dòng)自持類商辦等大宗資產(chǎn)的盤活和交易。

　　近日，據(jù)深圳公共資源交易中心公告顯示，萬(wàn)科轉(zhuǎn)讓的深圳灣超級(jí)總部基地T208-0053宗地使用權(quán)由深圳地鐵集團(tuán)和深圳百碩迎海公司以掛牌價(jià)22.35億元聯(lián)合競(jìng)得。萬(wàn)科方面表示，此次交易是公司堅(jiān)決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過(guò)交易完成，有助于減少非主業(yè)資產(chǎn)對(duì)資金的占用，聚焦資源做好、做強(qiáng)三大主業(yè)。深鐵集團(tuán)參與競(jìng)得項(xiàng)目土地使用權(quán)，體現(xiàn)了大股東以市場(chǎng)化、法治化的方式真金白銀支持萬(wàn)科。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前房企償債高峰期和銷售低谷期同時(shí)存在，客觀上存在一定償債壓力，但目前低門檻、低房?jī)r(jià)、低首付、低利率的情況在很大程度上吸引了購(gòu)房者，提振了房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，客觀上對(duì)于房企去庫(kù)存、增加現(xiàn)金流具有積極作用。

　　外資也在不斷好看A股地產(chǎn)板塊。近期，花旗地產(chǎn)分析師Griffin Chan在本周發(fā)布的報(bào)告中指出，A股地產(chǎn)板塊正在企穩(wěn)，隨著新政策加速軟著陸，行業(yè)健康狀況正在改善，新增土地供應(yīng)進(jìn)一步減少，信貸支持和持續(xù)的去庫(kù)存也在優(yōu)化供需結(jié)構(gòu)，預(yù)計(jì)6—9個(gè)月后就能看到房?jī)r(jià)企穩(wěn)。

　　校對(duì)：蘇煥文