消息，方大集團(tuán)(000055)07月01日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)投資者關(guān)心的問題。

　　投資者：看年報(bào)，公司手上有投資性房地產(chǎn)五十多億。公司23年房產(chǎn)租售及物業(yè)營收2億多，營業(yè)利潤1.6億。我想問的是這個營業(yè)利潤是否已去除房屋折舊及此方面的利息支出。另外可投資性房地產(chǎn)的房屋折舊年限是按多少年計(jì)算的

　　方大集團(tuán)董秘：2023年，公司自持物業(yè)租售及商業(yè)和物業(yè)服務(wù)的營業(yè)收入為2.22億，營業(yè)利潤1.6億。按照會計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊，利息支出計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。謝謝關(guān)注。

　　投資者：公司2024年一季度利潤下降。收入增長，影響利潤的原因是什么？

　　方大集團(tuán)董秘：公司2024年一季度營業(yè)收入增長，利潤略下降，主要是公司不同產(chǎn)業(yè)、不同產(chǎn)品的毛利率結(jié)構(gòu)不同所致。謝謝關(guān)注。

　　投資者：董秘你好，從一季報(bào)看，咱們的成本費(fèi)用增速都遠(yuǎn)超收入增長的原因是？公司是不是需要在成本控制方多做些文章？

　　方大集團(tuán)董秘：公司2024年一季度營業(yè)收入增長12.31%，營業(yè)成本增長19.31%，四項(xiàng)期間費(fèi)用增長3.45%；其中營業(yè)成本增長幅度略高于營業(yè)收入增長幅度，主要是公司不同產(chǎn)業(yè)、不同產(chǎn)品的毛利率結(jié)構(gòu)不同所致，謝謝關(guān)注。

　　投資者：深圳福永方大邦深與公司的關(guān)系是什么，方大邦深這塊地是屬于方大的嗎

　　方大集團(tuán)董秘：深圳福永方大邦深項(xiàng)目是公司與邦深電子（深圳）有限公司合作開發(fā)的城市更新項(xiàng)目，目前正在推進(jìn)該項(xiàng)目的更新規(guī)劃審查工作，項(xiàng)目對應(yīng)地塊目前屬于邦深電子公司，謝謝關(guān)注。

　　投資者：公司一季度經(jīng)營利潤下降的主要原因是什么

　　方大集團(tuán)董秘：公司2024年一季度營業(yè)收入增長，利潤略下降，主要是公司不同產(chǎn)業(yè)、不同產(chǎn)品的毛利率結(jié)構(gòu)不同所致。謝謝關(guān)注。