?。ㄔ瓨?biāo)題：九州通：公司Pre-REITs項(xiàng)目進(jìn)展順利 發(fā)行在即）

　　10月31日，九州通（600998）副董事長(zhǎng)劉兆年在2024年第三季度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示，目前公司Pre-REITs項(xiàng)目進(jìn)展順利，已完成資產(chǎn)梳理、合規(guī)盡調(diào)和投資人路演等工作，發(fā)行在即。首期Pre-REITs入池資產(chǎn)擬定為公司下屬企業(yè)持有的位于上海、杭州、重慶的三處醫(yī)藥物流倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)及配套設(shè)施，合計(jì)總建筑面積約為24萬(wàn)平方米。

　　劉兆年強(qiáng)調(diào)，作為公司不動(dòng)產(chǎn)證券化戰(zhàn)略的核心，Pre-REITs及公募REITs的發(fā)行將對(duì)公司未來(lái)財(cái)務(wù)指標(biāo)產(chǎn)生積極影響，如Pre-REITs發(fā)行完成，預(yù)計(jì)將增加公司凈利潤(rùn)不超過(guò)9億元；如公募REITs發(fā)行完成，預(yù)計(jì)將增加公司凈利潤(rùn)不超過(guò)7億元。（最終以會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)后的結(jié)果為準(zhǔn)）此外，Pre-REITs及公募REITs的發(fā)行將助力公司盤活醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)及配套設(shè)施，回籠權(quán)益性資金，促進(jìn)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的快速發(fā)展；并通過(guò)搭建輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)上“輕重分離”以及多元化收益；同時(shí)，可顯現(xiàn)公司持有優(yōu)質(zhì)醫(yī)藥物流倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)的公允價(jià)值，進(jìn)而提升公司的市場(chǎng)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)九州通和公募REITs“雙上市”平臺(tái)的協(xié)同共贏。

　　日前，九州通發(fā)布2024年第三季度報(bào)告。今年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1134.29億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)16.96億元。其中，第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收362.58億元，同比增長(zhǎng)3.57%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)4.89億元，同比增長(zhǎng)1.64%。（全景網(wǎng)）