消息，美凱龍(601828)06月26日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)投資者關(guān)心的問題。

　　投資者：最近在裝修房子，去逛美凱龍商場，發(fā)現(xiàn)商場內(nèi)部的導(dǎo)購系統(tǒng)幾乎沒有，商場面積挺大，都沒有便捷的方式了解有哪些品牌店鋪，店鋪相互之間導(dǎo)流能力非常差。公司經(jīng)營商場這么多年，給人的感覺管理非常老化，和華潤萬象城的商場管理水平、信息化能力相比差距太大了，急需專業(yè)人員來提升管理水平。不知道公司有沒有意識到這樣的差距，有沒有計劃提升管理運營能力？

　　美凱龍董秘：感謝您的提問，目前商場的導(dǎo)視系統(tǒng)包含了導(dǎo)購手冊、樓層吊牌導(dǎo)視、樓層立牌導(dǎo)視、樓層柱體導(dǎo)視、電梯廳等候區(qū)導(dǎo)視、中庭玻璃導(dǎo)視牌、服務(wù)臺、用戶小程序，均會展示各樓層信息，商場在導(dǎo)視系統(tǒng)上也在陸陸續(xù)續(xù)更新設(shè)備及設(shè)計，后續(xù)運營團隊會繼續(xù)提升商場信息化水平和人員服務(wù)能力，提升消費者逛店體驗。

　　投資者：隨著車建興時代的結(jié)束！入主二年的建發(fā)集團有沒有一攬子計劃？！作為一個始終是美凱龍的小小股東，想看到美凱龍的未來在哪里？看著美凱龍上市即巔峰的慘狀，夢想著“建發(fā)”是美凱龍騰飛的翅膀?。?！

　　美凱龍董秘：建發(fā)股份入主美凱龍后，推進3+星生態(tài)等多項戰(zhàn)略計劃，幫助美凱龍商場從家居拓展家電、家裝、新能源汽車、餐飲等多業(yè)態(tài)，從而提升出租率水平和營收能力，未來，美凱龍家居賣場將形成建材家具占比經(jīng)營面積60%，電器占比15%，家裝占比15%，新業(yè)態(tài)10%的業(yè)態(tài)新格局。電器板塊，美凱龍與建發(fā)輕工合作，借助建發(fā)輕工海外高端家電供應(yīng)鏈資源；新能源汽車方面，美凱龍成立了合資公司建美汽車，負責新能源汽車的板塊的招商和運營；建發(fā)地產(chǎn)與美凱龍在商業(yè)及住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面、客戶方面，也在實現(xiàn)上下游資源聯(lián)動。公司的融資渠道進一步多元化，優(yōu)化有息負債的產(chǎn)品和期限結(jié)構(gòu)，降低融資成本，從而降低財務(wù)費用，通過持續(xù)降本增效，穩(wěn)定經(jīng)營提升盈利水平。

　　投資者：公司在2023年提出“3+星生態(tài)”發(fā)展戰(zhàn)略，積極拓展新能源汽車、餐飲、社區(qū)服務(wù)等新業(yè)態(tài)，但截至目前業(yè)績?nèi)允沁B續(xù)虧損這些新業(yè)態(tài)未能有效彌補主業(yè)收入缺口。例如新能源汽車銷售餐飲娛樂等業(yè)態(tài)在公司整體營收中所占比例依舊較低，公司應(yīng)將如何調(diào)整策略以推動新業(yè)態(tài)的發(fā)展？2025年第一季度報告顯示，公司短期債務(wù)問題尤為突出流動負債遠超流動資產(chǎn)并且相當大比例資產(chǎn)已被抵押或凍結(jié)限制進一步加劇了融資困境。公司又應(yīng)如何突破困境？

　　美凱龍董秘：感謝您的提問，公司的“3+星生態(tài)”戰(zhàn)略是指經(jīng)營品類上從家居拓展家電、家裝、新能源汽車、餐飲等多業(yè)態(tài)，未來，美凱龍家居賣場將形成建材家具占比經(jīng)營面積60%，電器占比15%，家裝占比15%，新業(yè)態(tài)10%的業(yè)態(tài)新格局，新能源汽車和餐飲等新業(yè)態(tài)目前占比較低，還在前期招商培育階段，電器和家裝目前是推進較快的戰(zhàn)略品類，截至2024年底，家電占比經(jīng)營面積9%左右，家裝占比4%左右，5月27日，紅星美凱龍正式宣布美凱龍電器館從1.0版升級為2.0版“Mega-E智電綠洲”，并同步啟動全國電器2.0首館開業(yè)儀式。未來三年，紅星美凱龍將在全國打造40座高端電器生態(tài)標桿，實現(xiàn)一城一標桿。6月，紅星美凱龍M+高端家裝設(shè)計中心全國布局進入加速期——煙臺膠東全球家居1號店與河北全球家居1號店M+設(shè)計中心相繼盛大啟幕，截至5月底，紅星美凱龍M+設(shè)計中心已完成打造73.2萬㎡，引入1000多家設(shè)計工作室，合作近5000位優(yōu)秀設(shè)計師，設(shè)計生態(tài)規(guī)模效應(yīng)凸顯。關(guān)于公司的融資問題，公司通過加大與金融機構(gòu)的合作及大股東的戰(zhàn)略支持，持續(xù)在優(yōu)化負債期限結(jié)構(gòu)和融資成本，今年5月公告，公司擬發(fā)行17.68億元商業(yè)抵押貸款專項計劃，股東大會通過向大股東借款的議案，將促進流動資金周轉(zhuǎn)，緩解短期償債壓力。

　　以上內(nèi)容為據(jù)公開信息整理，由AI算法生成（網(wǎng)信算備310104345710301240019號），不構(gòu)成投資建議。