信貸政策是一個國家在一定時期內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策在信貸資金方面的供應(yīng)體現(xiàn)，主要有貸款供應(yīng)政策和利率組成。供應(yīng)政策主要是表現(xiàn)為貸款的流向，這個不難理解，國家根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)重點(diǎn)支持哪一行業(yè)以及限制哪一行業(yè)；貸款利率則是有兩種一是總體一是部分差別利率。這兩者是互相關(guān)聯(lián)的以及互相影響的。

　　在今年的中國制造2025中，可以看出國家對哪一方面是支持的。支持企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)新產(chǎn)品以及進(jìn)行產(chǎn)業(yè)技術(shù)更新、技術(shù)改造等；供給側(cè)改革也會體會到什么行業(yè)已經(jīng)不再適合進(jìn)行擴(kuò)大生產(chǎn)了。這其中都有信貸政策的蹤跡。從2017年開始，隨著房價的走高，我國出臺了眾多的樓市調(diào)控政策，那么對于房地產(chǎn)行業(yè)信貸資金出現(xiàn)了那些變化呢？

　　對于房地產(chǎn)的限制，一是限購，二是限制個人首套房的按揭利率。銀行直接控制進(jìn)行房貸的規(guī)模，隨之而來的就是利率一直上漲。不僅僅是正面的限制，對于銀行違規(guī)貸款，比如是將資金借給房地產(chǎn)企業(yè)購買土地以及個人消費(fèi)貸款、信用卡透支購房等，罰款銀行將會受到處罰?？傮w在房地產(chǎn)方面，信貸資金是處于收緊的狀態(tài)，在2018年，在廣州、深圳、南京以及多個城市首套房利率繼續(xù)上漲，甚至在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%。在投資中，房地產(chǎn)、股市都是資金流向的重要方向，因此，房地產(chǎn)行業(yè)遭到限制對于其行業(yè)影響非常大，【萬科A(000002)、股吧】在今年打出了“活下去”的標(biāo)語。信貸政策的變化對于行業(yè)的發(fā)展非常的強(qiáng)，直接影響行業(yè)的生存和發(fā)展。