證券代碼：000554 股票簡稱：泰山石油 公告編號：2019-44

　　中國石化山東泰山石油股份有限公司

　　關于掛牌出售資產的公告

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

　　重要內容提示：

　　. 交易簡要內容：中國石化山東泰山石油股份有限公司（以下簡稱“公司”）擬通過北京產權交易所公開掛牌方式,將其所持有的位于山東省濟南市槐蔭區(qū)經七路843號泰山大廈16-18層房產，建筑面積5007.57平方米，以進場掛牌交易方式進行對外轉讓，掛牌底價不低于評估值3,765.69萬元。

　　. 本次轉讓尚無確定交易對象，暫不構成關聯交易；

　　. 本次交易不構成重大資產重組；

　　. 交易實施不存在重大法律障礙；

　　. 交易實施尚需履行的審批及其他相關程序：本次交易已經公司

　　第九屆董事會第十六次會議（臨時）審議批準，本次交易符合《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.6條規(guī)定的申請豁免情形，無需提交股東大會審議，尚需履行北京產權交易所公開掛牌程序；其它需要提醒投資者重點關注的風險事項：本次轉讓價格以經備案的資產評估結果為基礎予以確定，掛牌交易價格不低于評估價,最終成交價格以最后摘牌價格為準，本次交易對公司財務狀況及經營成果等影響僅為公司初步測算預計結果，最終以交易完成后計算為準。本次交易通過北京產權交易所公開掛牌方式進行，可能存在流拍的風險,敬請廣大投資者注意投資風險。

　　一、交易概述

　?。ㄒ唬┍敬谓灰谆厩闆r

　　公司擬通過北京產權交易所公開掛牌方式,將其所持有的位于山東省濟南市槐蔭區(qū)經七路843號泰山大廈16-18層房產，建筑面積5007.57平方米，以進場掛牌交易方式進行對外轉讓，掛牌底價不低于評估值3,765.69萬元。

　?。ǘ┒聲徸h決策情況

　　2019 年 10月 11 日，公司第九屆董事會第十六次會議（臨時）以 9 票同意、0 票反對、0 票棄權，審議通過了《關于公開掛牌轉讓濟南市泰山大廈16-18層房產的議案》。

　　會議同意由公司按照相關法規(guī)政策規(guī)定在北京產權交易所以公開掛牌方式，轉讓其所持有的位于山東省濟南市槐蔭區(qū)經七路843號泰山大廈16-18層房產, 建筑面積為5007.57平方米，掛牌底價不低于評估值3,765.69萬元。同時，會議同意授權公司董事長及董事長授權人士辦理上述房產轉讓事宜，包括但不限于確定掛牌價格、簽署相關協議、辦理產權過戶手續(xù)等。

　　（三）交易尚需履行的審批及其他程序

　　本次交易符合《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.6條規(guī)定的申請豁免情形，無需提交公司股東大會審議，尚需履行北京產權交易所公開掛牌程序。

　　（四）獨立董事意見

　　本次交易是公司立足于持續(xù)發(fā)展主營業(yè)務前提下，盤活存量低效資產，優(yōu)化資產結構，促進公司可持續(xù)發(fā)展，本次交易標的經具有從事證券、期貨業(yè)務資格的北京國融興華資產評估有限公司嚴謹客觀評估，轉讓價格將以不低于評估值并經公開掛牌后確定，公平合理，符合市場定價原則,不存在損害公司和股東利益的行為。我們一致同意該項議案。

　　二、交易對方的基本情況

　　本次交易為掛牌轉讓資產，尚無確定的受讓方。意向受讓方需滿足以下條件：

　　1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內法人主體及境內自然人；

　　2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和商業(yè)信譽；

　　3.意向受讓方應認可轉讓方就轉讓標的簽署的所有合同，并承諾自產權交易合同簽訂之日起配合轉讓方完成將以轉讓方名義簽訂的涉及轉讓標的的合同主體變更為受讓方的工作；

　　4.意向受讓方應按照掛牌公告時間交納交易保證金，交易保證金為800萬元最終受讓方資格條件待北京產權交易所審查后確定。

　　三、交易標的基本情況

　?。ㄒ唬┺D讓標的

　　1.標的名稱及狀況

　　泰山大廈位于山東省濟南市槐蔭區(qū)經七路843號，2007年建成，用途為甲級寫字樓。泰山大廈共計28層，樓內共五部電梯，層高約3.5米，裝修情況為普通裝修。公司所屬房產位于泰山大廈16-18層，建筑面積5007.57平方米，公司于2012年3月外購取得（具體詳見2012年3月21日刊登于《證券時報》、《證券日報》和巨潮資訊網公司n 公司“購買資產公告”的公告文件，公告編號：2012-02。），并于2012年6月辦理了房屋所有權證，房產證號：濟房權證槐字第152964號。

　　2.權屬情況說明

　　本次掛牌轉讓標的不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。

　　3.運營情況說明

　　該房產購買后主要用于公司下屬經營單位辦公用房。因公司經營調整，該房產目前處于閑置狀態(tài)。

　?。ǘ┺D讓標的評估情況

　　本次掛牌轉讓標的經具有從事證券、期貨業(yè)務資格的北京國融興華資產評估有限責任公司采用市場比較法進行評估，評估基準日2018 年 11月 30日，泰山大廈16-18層房產賬面凈值2,691.64萬元，評估凈值3,765.69萬元，評估增值1,074.05萬元，增值率39.90%。

　　四、交易協議的主要內容及履約安排

　　本次交易房產將通過公開市場掛牌交易的方式進行，交易合同或協議將根據公開市場掛牌交易情況及結果另行簽署。公司將根據交易進展情況，及時履行信息披露義務。

　　五、其他安排

　　本次交易不涉及人員安置、土地租賃等情況，尚無確定交易對象，暫不構成關聯交易； 出售資產所得款項將用于補充公司流動資金。

　　六、轉讓資產的目的和對公司的影響

　　本次掛牌轉讓資產有利于盤活存量資產，促進公司可持續(xù)發(fā)展。根據公司初步測算，若按評估值3,765.69萬元價格進行掛牌轉讓，公司預計可實現稅前收益1,074.05萬元。本次交易成交價格以最后摘牌價格為準，本次交易對公司當期財務狀況及經營成果等影響僅為公司初步測算預計結果，最終交易完成后以會計師事務所審計結果為準。

　　本次交易尚存在一定不確定性，可能存在流拍的風險,公司將根據有關規(guī)定及時履行后續(xù)信息披露義務。該事項不構成重大資產重組，敬請廣大投資者理性投資，注意風險。

　　七、備查文件

　　1．公司第九屆董事會第十六次會議（臨時）決議；

　　2．獨立董事意見；

　　3．評估報告。

　　特此公告。

　　中國石化山東泰山石油股份有限公司董事會

　　二○一九年十月十二日