房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)是一個(gè)飽受爭(zhēng)議的行業(yè)，有人認(rèn)為房地產(chǎn)給國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)了不可替代的作用，很多企業(yè)和個(gè)人也在房地產(chǎn)中獲利，普通老百姓通過(guò)進(jìn)城買房的形式拉動(dòng)了內(nèi)需，因?yàn)槿藗冑I了房子以后，需要裝修，購(gòu)買家具、家電等，所以對(duì)刺激消費(fèi)有很大的促進(jìn)意義。

　　但是隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，老百姓收入和高房?jī)r(jià)之間的差距會(huì)越拉越大，一個(gè)三四線城市，平均月收入大概在3-5千元左右，而房?jī)r(jià)卻達(dá)到了1萬(wàn)多每平米，中西部省會(huì)城市，平均月收入大概在5-8千左右，房?jī)r(jià)卻已經(jīng)突破2-3萬(wàn)每平米，存在嚴(yán)重的虛高問(wèn)題。

　　中國(guó)社科院早已發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2018年我國(guó)房?jī)r(jià)收入比為9.3：1，顯而易見樓市泡沫已經(jīng)產(chǎn)生。

　　關(guān)于樓市泡沫，聽到這個(gè)詞就讓人很是后怕，感覺如果一旦破滅將會(huì)是報(bào)復(fù)性、毀滅性的危害，就像日本當(dāng)前樓市泡沫破滅后，經(jīng)濟(jì)損失至少達(dá)到上千億，很多從事于房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)職業(yè)的人員被迫失業(yè)，對(duì)日本國(guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)狀態(tài)造成巨大的打擊。

　　距離比較近的2008年，美國(guó)因?yàn)闃鞘信菽l(fā)了次貸危機(jī)，這一次金融系統(tǒng)受到?jīng)_擊的不只是美國(guó)本土，而是整個(gè)國(guó)際經(jīng)濟(jì)體系。

　　對(duì)個(gè)人購(gòu)房者而言，擠破樓市泡沫意味著什么呢？有人說(shuō)全國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)進(jìn)入大蕭條周期，很多購(gòu)房者會(huì)棄房斷供，銀行會(huì)出現(xiàn)大量的死賬、亂賬，房企更是連連破產(chǎn)倒閉，相關(guān)從業(yè)人員都將失業(yè)，窮人只會(huì)更窮，手中拿著房子的人都難以套現(xiàn)，只能充當(dāng)接盤俠。

　　看到了這些慘痛教訓(xùn)，致使很多人都認(rèn)為樓市泡沫太可怕，所以為了我們不重蹈覆轍，就不能主動(dòng)刺破樓市泡沫，只能實(shí)施穩(wěn)定舉措來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。樓市泡沫擠破后果真的很嚴(yán)重嗎？

　　這一疑問(wèn)我們無(wú)需人云亦云，且不妨來(lái)聽聽專業(yè)人士說(shuō)出的觀點(diǎn)。

　　前工商銀行董事長(zhǎng)表示，房?jī)r(jià)出現(xiàn)30%下跌，銀行都是能夠承受的，不會(huì)出現(xiàn)特別大的問(wèn)題，所以不用過(guò)分擔(dān)心。

　　短短一句話，可謂是蘊(yùn)含著太多的秘密，要知道銀行可是開發(fā)商背后的金主，同樣還是購(gòu)房者按揭貸款的提供方，一套房子有多少利潤(rùn)，房?jī)r(jià)下跌到多少回造成損失，銀行可是把這筆賬算的明明白白，這些金融機(jī)構(gòu)不可能做虧本生意。

　　有專家從不同的角度解讀分析表示，普通老百姓不會(huì)購(gòu)買太多房子，一般1-2套，房?jī)r(jià)是漲是跌對(duì)于他們意義不大，因?yàn)檫@些不過(guò)是賬上財(cái)富的變動(dòng)，并不影響房子的居住屬性。

　　高房?jī)r(jià)會(huì)掏空老百姓手足的財(cái)富，會(huì)形成經(jīng)濟(jì)壓迫，致使房奴們不敢吃、不敢穿、不敢消費(fèi)，只能為一套房子拼命。反之，如果房?jī)r(jià)下跌，就能減輕老百姓的口袋財(cái)富壓力，還能釋放億萬(wàn)購(gòu)買力，老百姓就有多余的資金用在吃、喝、行、娛樂、學(xué)習(xí)等方面，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)升級(jí)。

　　同樣的道理，如果擠破樓市泡沫，什么炒房投資等有害于經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的行為都是白扯，人們就不會(huì)一輩子把大部分精力耗費(fèi)在購(gòu)買和投資房子這件事情上，老百姓的購(gòu)買力和想象力都能得到很大的解放，企業(yè)不會(huì)都想著搞房地產(chǎn)投資，這對(duì)于實(shí)體產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、科技創(chuàng)新都是有益的。