2018年1-6月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合計(jì)資金來(lái)源為7.9萬(wàn)億元，同比上升4.6%，較上月累計(jì)值減少0.5%，其中國(guó)內(nèi)貸款和按揭貸款分別同比下降7.9%和下降4%。6月末，廣義貨幣同比增長(zhǎng)8%，1-6月累計(jì)社會(huì)融資規(guī)模增量同比減少18.5%，較上月減少3個(gè)百分點(diǎn)；新增人民幣貸款同比增長(zhǎng)13.3%，較上月增加1.5個(gè)百分點(diǎn)；其中企業(yè)和居民部門(mén)分別同比增長(zhǎng)16.7%和下降4.5%，分別較上月增長(zhǎng)4.6個(gè)百分點(diǎn)和增長(zhǎng)0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　支撐評(píng)級(jí)的要點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源方面：1-6月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合計(jì)資金來(lái)源為7.9萬(wàn)億元，同比上升4.6%，較上月累計(jì)值減少0.5%。從各資金來(lái)源同比來(lái)看，1-6月數(shù)據(jù)中，國(guó)內(nèi)貸款累計(jì)新增1.2萬(wàn)億，同比減少7.9%；自籌資金累計(jì)新增2.6萬(wàn)億，同比增加9.7%；定金及預(yù)付款新增2.6萬(wàn)億，同比增加12.5%；個(gè)人按揭貸款新增1.2萬(wàn)億，同比減少4%。

　　貨幣供應(yīng)及社會(huì)融資方面：6月末，廣義貨幣（M2）余額為177萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8%，增速比上月末低0.3個(gè)百分點(diǎn)；當(dāng)月末社會(huì)融資規(guī)模存量為183.3萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.8%。6月份社會(huì)融資規(guī)模增量為1.2萬(wàn)億元，比上年同期減少33.3%，1-6月累計(jì)社會(huì)融資規(guī)模增量為9.1萬(wàn)億元，比上年同期減少18.5%，較上月減少3%。其中，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款累計(jì)增加8.8萬(wàn)億元，同比多增6.7%，較上月增加1.9%。

　　銀行信貸及居民按揭方面：6月人民幣貸款增加1.84萬(wàn)億元，同比多增19.5%。分部門(mén)看，企業(yè)部門(mén)貸款增加9819億元，同比多增41.2%；住戶部門(mén)貸款增加7073億元，同比減少4.2%。1-6月人民幣貸款累計(jì)新增9萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.3%，較上月增加1.5%。分部門(mén)看，企業(yè)部門(mén)累計(jì)新增人民幣貸款5.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16.7%，較上月增加4.6%；居民部門(mén)累計(jì)新增人民幣貸款3.6萬(wàn)億元，同比減少4.5%，較上月增加0.1%。

　　居民部門(mén)中，短期貸款累計(jì)新增1.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.5%，較上月減少9.3%；中長(zhǎng)期貸款累計(jì)新增2.5萬(wàn)億元，同比減少11.3%，較上月增加1.5%。另一方面，1-6月抵押補(bǔ)充貸款(PSL)新增4976億元，同比增加38.8%。

　　房貸及市場(chǎng)利率方面：6月全國(guó)首套房平均貸款利率為5.6%，同比增長(zhǎng)15.3%，環(huán)比增長(zhǎng)0.7%。其中，北京、上海、廣州、深圳的首套房利率分別為5.5%、5.2%、5.6%、5.5%，同比變化分別為10.1%、7.5%、14.8%、13.8%。6月全國(guó)二套房平均貸款利率為6%，同比增長(zhǎng)10.7%，環(huán)比增長(zhǎng)0.8%。6月末，銀行隔夜拆借利率為2.63%，較上月下降0.99%；十年期國(guó)債收益率為3.49%，較上月下降0.13%；十年期國(guó)開(kāi)債收益率為4.26%，較上月上升0.64%。