上周市場表現(xiàn)上周房地產(chǎn)指數(shù)（中信）下跌1.87%，同期滬深300指數(shù)下跌1.71%，房地產(chǎn)指數(shù)跑輸滬深300指數(shù)0.16個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)市場成交面積環(huán)比下跌新建住宅方面，上周（2018.9.3-2018.9.9）重點(diǎn)關(guān)注的30個(gè)城市商品房成交面積為337.90萬平米，環(huán)比下跌12.69%，同比上漲7.03%。其中一線城市成交54.05萬平米，環(huán)比下跌41.39%，同比上漲13.35%；二線城市成交169.65萬平米，環(huán)比下跌2.54%，同比上漲1.49%；三線城市成交114.21萬平米，環(huán)比下跌5.39%，同比上漲13.22%。

　　二手房方面，重點(diǎn)關(guān)注的4個(gè)城市環(huán)比下跌15.41%，同比下跌3.70%。

　　其中，一線城市（北京、深圳）成交量環(huán)比下跌13.69%，同比上漲39.45%；二線城市（杭州、南京）成交量環(huán)比下跌18.81%，同比下跌41.54%。

　　行業(yè)與公司信息人民日報(bào)政文：房地產(chǎn)稅法擬5年內(nèi)提請審議。

　　太原租賃住房實(shí)施方案出臺(tái)新建商品房需配建20%租賃住房。

　　青海省八部門重拳整治房地產(chǎn)市場亂象。

　　佛山發(fā)布土地新政產(chǎn)保區(qū)不得新增商品房項(xiàng)目、鼓勵(lì)舊城改造。

　　【榮盛發(fā)展(002146)、股吧】1-8月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額534.46億元，同比增長48.75%。

　　萬科1-8月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3,881.4億元，同比增長10.97%。

　　【金地集團(tuán)(600383)、股吧】1-8月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額880.6億元，同比下降2.45%。

　　【保利地產(chǎn)(600048)、股吧】1-8月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額2667.69億元，同比增長43.3%。

　　投資建議上周樣本城市新建住宅成交量環(huán)比有所下降，其中一線城市降幅較大。

　　二手房方面，一、二線成交量環(huán)比均下跌。從1-8月的銷售數(shù)據(jù)來看，多數(shù)龍頭房企保持穩(wěn)定增長的趨勢。根據(jù)各房企的中報(bào)數(shù)據(jù)，在當(dāng)前調(diào)控力度不放松的環(huán)境下，龍頭房企繼續(xù)擴(kuò)大其在盈利和融資上的優(yōu)勢，板塊集中度持續(xù)提升。因此建議關(guān)注當(dāng)前估值較低，同時(shí)業(yè)績增長較快的一、二線房企。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示政策調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)；房地產(chǎn)銷售大幅下滑；房價(jià)大幅下跌。