核心觀點川財周觀點：11月26日，北京市一次性出讓13宗地塊，其中33號順義共有產(chǎn)權(quán)用房地塊流拍，成交的12幅土地合計建筑面積134.5萬平方米，成交總價316.5億元，北京土地市場年末“補供給”動作頗大。在北京市2018年供地計劃中，今年住宅用地供應總量要達到1200萬平方米，但在昨天之前，北京合計成交經(jīng)營性用地建筑面積只有580萬平方米，同比下滑46%，供應計劃完成情況不容樂觀。值得注意的是，下半年以來，隨著土地市場熱度減退，土拍溢價率逐月下降，流拍土地數(shù)量明顯增多，土地降溫有望倒逼土地出讓環(huán)節(jié)在定價層面更為合理，房企的拿地理性化已經(jīng)逐步影響2018年銷售利潤率，市場對于房企利潤率持續(xù)回落的悲觀預期有望得到修復。前期市場對于宏觀經(jīng)濟擔憂較大，伴隨著寬松政策預期抬升，地產(chǎn)股的估值修復有望延續(xù)。建議重點關(guān)注保利地產(chǎn)、【招商蛇口(001979)、股吧】、新城控股、華夏幸福和榮盛發(fā)展。

　　市場表現(xiàn)：本周上證綜指上漲0.34%，收報于2588.19點。川財?shù)禺a(chǎn)金融指數(shù)本周微漲0.17%，成分股中【嘉凱城(000918)、股吧】、天津松江和萊茵體育周漲幅居前，分別為15.23%、11.80%和7.21%。與之相比，中弘股份、市北高新和銀億股份周跌幅居前，分別下跌30.00%、20.35%和15.54%。