中國證券網(wǎng)訊 從博鰲亞洲論壇官方網(wǎng)站獲悉，3月22日上午，在諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者菲爾普斯(Edmund Phelps)剛剛啟用的博鰲亞洲論壇新聞中心舉行的媒體見面會上，在被問及如何看待中國房價，特別是北京、上海、廣州等一線城市的房價時，菲爾普斯表示，過高的房價可能會降低年輕勞動力的流動率，從而給經(jīng)濟帶來負面影響。

　　菲爾普斯提出三點具體看法：第一，家庭或者個人傾其所有購買房 產(chǎn)不太理智，如果基于投資而購買，也應(yīng)該委托專業(yè)投資銀行、金融機構(gòu)來操作；第二，房價上漲是中國經(jīng)濟發(fā)展帶來的產(chǎn)物，人們把手里富余的資金用于改善居住 條件，北京如此，紐約也亦然；第三，中國金融市場低利率及GDP的中高增速下，投資房產(chǎn)是大多數(shù)人的選擇。

　　菲爾普斯最后補充了對租賃市 場的看法：鼓勵年輕人擁有自己的住房其實并不好，這種做法會損害一個國家勞動人口的流動率，未來中小城市的購房者可能享受不到房產(chǎn)增值的收益，甚至?xí)祪r 出售二手房，這樣一來，這些地方的大部分人就會丟掉“去大城市闖蕩”的念頭，安心在家鄉(xiāng)享受低房價?！澳贻p人原地不動，雖然在廣義層面可能不會影響中國宏 觀經(jīng)濟發(fā)展，但我覺得它引發(fā)的社會成本變化和由此導(dǎo)致的一些社會問題都會影響到中國經(jīng)濟的發(fā)展?！? ：