海南調(diào)整住房公積金貸款額度，公積金貸款金額調(diào)整！根據(jù)海南省住房公積金管理中心的網(wǎng)站，海南省住房公積金管理中心最近發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定的通知》，其中提到個(gè)人住房公積金貸款的最高限額應(yīng)該提高。購(gòu)買新建自住住房，借款人及其妻子均繳納海南省，住房公積金，最高貸款金額為100萬(wàn)元；如果借款人只在海南省單方面支付，最高貸款金額為70萬(wàn)元。購(gòu)買二手自住住房。借款人夫妻雙方已在海南省，繳納住房公積金的家庭，最高貸款額度為70萬(wàn)元；如果借款人只在海南省單方面支付，最高貸款金額為40萬(wàn)元，牽扯到了海南旅游島概念。

　　海南調(diào)整住房公積金貸款額度，附錄海南公積金調(diào)整全文：

　　關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定的通知；

　　根據(jù)海南住房公積金管理委員會(huì)第三屆六中全會(huì)精神，對(duì)住房公積金貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定作如下調(diào)整：

　　海南調(diào)整住房公積金貸款額度，附錄海南公積金調(diào)整全文：

       提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額

　　(一)購(gòu)買新的自住住房。借款人及其妻子均已繳納我省住房公積金，最高貸款額為100萬(wàn)元；如果借款人只在我省單方面支付，最高貸款金額為70萬(wàn)元。

　　(二)購(gòu)買二手房。借款人及其妻子已在我省繳納住房公積金，最高貸款金額為70萬(wàn)元；如果借款人只在我省單方面支付，最高貸款金額為40萬(wàn)元。

　　(三)自建(改建)自住住房。借款人及其妻子已在我省繳納住房公積金，最高貸款額為40萬(wàn)元；如果借款人只在我省單方面支付，最高貸款金額為20萬(wàn)元。

　　(四)大修自住住房。借款人及夫妻雙方已在我省繳納住房公積金，最高貸款金額為20萬(wàn)元；如果借款人只在我省單方面支付，最高貸款金額為10萬(wàn)元。

　　(五)在省外繳納住房公積金的職工在省內(nèi)購(gòu)買住房。若借款人的夫妻或借款人僅在省外單方支付住房公積金，他們將通過(guò)購(gòu)買我省新建或二手自住住房申請(qǐng)使用住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱異地貸款)，最高貸款額度參照上述相應(yīng)貸款類型最高貸款額度標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

　　(6)企業(yè)對(duì)公眾貸款。我省繳存住房公積金的借款人是指購(gòu)買新的自住住房的最高貸款額；省外繳存住房公積金的借款人，參照異地最高貸款額度。同時(shí)，商業(yè)轉(zhuǎn)公共貸款的金額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的余額。

　　如上所述，借款人的夫妻雙方或借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，只單方面要求連續(xù)6個(gè)月以上全額繳納住房公積金，且繳納情況為“正?！?。各直屬機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)職工家庭的購(gòu)房總價(jià)、還款能力、貸款年限、住房公積金繳存及信用記錄，在最高額度內(nèi)合理核定借款人家庭的實(shí)際貸款金額。

　　第二，放寬異地貸款和商業(yè)化向公眾貸款的申請(qǐng)條件

　　進(jìn)一步落實(shí)住房和建設(shè)部城鄉(xiāng)有關(guān)規(guī)定對(duì)于省外繳存住房公積金的借款人，我省住房公積金貸款申請(qǐng)不再限于，取消提供“戶籍原件及復(fù)印件”材料。

　　海南調(diào)整住房公積金貸款額度，附錄海南公積金調(diào)整全文。

     第三，明確二手房自住貸款的最低首付比例

　　如果借款人購(gòu)買二手自住住房并申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付比例為40%。我局將根據(jù)中央政府要求和我省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，適時(shí)調(diào)整二手房自住貸款最低首付比例。

　　四、2020年8月20日本通知開始執(zhí)行。2020年8月20日在那之前，借款人已提交完整的住房公積金貸款申請(qǐng)材料，原住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)定將在前臺(tái)工作人員受理后執(zhí)行。