韓國無住房新婚家庭占比近6成，具體數(shù)據(jù)對比：

　　12月13日消息，韓國統(tǒng)計廳近日發(fā)布一項統(tǒng)計資料顯示，2019年有金融機構(gòu)貸款的新婚家庭占比為85.8%，同比上升0.7個百分點，其貸款余額中值為1.1208億韓元(約合人民幣67.26萬元)，同比增加12.1%。

　　具體來看，全國998365戶新婚(初婚)家庭中(以下簡稱家庭)，有金融機構(gòu)貸款的家庭占比為85.8%。其中，雙職工和單職工家庭的貸款中值分別為1.2952億韓元和1億韓元，有住房家庭(1.4676億韓元)的貸款中值是無住房家庭的1.7倍。另一方面，無住房家庭占比57.1%，較上一年增加0.9個百分點，擁有一套房產(chǎn)的家庭占比35.9%。

　　此外，未生育子女的家庭占比42.5%，較前一年增加2.3個百分點，雙職工和單職工家庭分別占比47.6%和36.6%。

　　此外，由于雙收入家庭的增加，有孩子的比例下降了2.3%，結(jié)婚率也在持續(xù)下降。

　　韓國房價高嗎，韓國房價多少?

　　截至 2020 年 5 月的數(shù)據(jù)，韓國的平均公寓價格為KRW 373,608,000(約 210萬人民幣)，按年增長 8.3%。而首爾都會區(qū)的樓價則較高，KRW 537,976,000(約 300萬人民幣)，按年增長 10.3%。

　　以下為韓國5個主要城市的平均公寓價格(2020 年 5 月更新)：

　　1、在一些數(shù)據(jù)當中顯示，韓國首爾的平均房價為4.4646億韓元相當于人民幣2.55萬元左右一平，相當于北京四環(huán)的房價了，這個房價也是韓國人平均年收入的11.7倍。首爾的房價也是一直持續(xù)上升的，109平方米公寓的平均售價為5.6948億韓元，比一年前的5.4211億韓元上漲了5.05%。所以韓國人僅憑工資也是很難的買上房子的。

　　2、江南地區(qū)是韓國房價最高的地區(qū)，要比首爾地區(qū)高出很多，目前的平均售價為10.19億韓元，一直都持續(xù)在十億韓元以上，在韓國還是最富有的人才能購買的起。

　　在韓國買賣物業(yè)會涉及的以下稅費：

　　· 購置稅：由買方承擔，稅費為物業(yè)成交價格的 1-4%。

　　· 農(nóng)村發(fā)展稅：由買方承擔，稅費為物業(yè)成交價格的 0-0.2%。

　　· 教育稅：由買方承擔，稅費為物業(yè)成交價格的 0.06-0.4%。

　　· 增值稅：由買方承擔，稅費為物業(yè)成交價格的 10%。

　　· 國家房屋債券(National Housing Bonds NHBs)：由買方承擔，稅費為物業(yè)成交價格的大約5%，一般可以馬上以 9 折或 85 折的價格轉(zhuǎn)售出去。

　　· 印花稅：由買方承擔，稅費從 100 - 350,000 韓元不等。

　　· 轉(zhuǎn)讓所得稅：由賣方承擔。針對賣出房地產(chǎn)時的獲得的資本收益所征收，應(yīng)稅款項為出售價格減去當初的購入價格。稅率為 6-40%。如果沒有注冊業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移，就會征收額外70%的附加罰款。

　　· 個人地方所得稅：由賣方承擔。針對資本收益所征收，稅率為 0.6-4%。

　　以下是在韓國持有物業(yè)涉及的稅費：

　　· 財產(chǎn)稅：針對建筑物的稅率為 0.25-4%，而針對土地的稅率為 0.07-4%。

　　· 綜合房地產(chǎn)稅：稅費為物業(yè)價值的 0.5-2%。

　　· 地區(qū)教育稅：稅費為每年繳交的財產(chǎn)稅金額的額外 20%。

　　· 農(nóng)村發(fā)展稅：稅費為每年繳交的綜合房地產(chǎn)稅金額的額外 20%。

　　與此同時，今年7月份韓國房地產(chǎn)成交量暴漲，達到14.1萬套，同比大幅增長110%。1-7月累計成交76.2萬套，同比幾乎翻了一番。

　　自2016年以來，韓國的房價就一路走高，韓國政府先后出臺了23項房地產(chǎn)新政都沒有抑制住房價的上漲，其背后的原因何在?

　　一、韓國幾乎所有的資源都集中在首都首爾，造成了首爾都市圈內(nèi)民眾住房需求居高不下，韓國國土位于半島，地塊狹小，本身土地面積的局限極大地限制了房屋供給，供需失衡之下，房價隨之一路上漲。

　　二、韓國房價的上漲也同樣離不開寬松的貨幣政策，今年因為疫情，韓國已經(jīng)降息2次，平均房貸利率低至2.3%左右，過于低廉的借貸成本，刺激了人們對于住房抵押貸款的需求，也隨之推高房價。

　　韓國無住房新婚家庭占比近6成，韓國房價的暴漲，也有一定的原因存在，上述內(nèi)容希望對大家有幫助。保障房概念可以參考。