深圳租房押金和租金將納入監(jiān)管，具體怎么監(jiān)管的?

　　深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》(征求意見稿)征求社會各界意見。《通知》針對深圳市房屋租賃資金企業(yè)面臨的突出問題，明確了相應(yīng)的監(jiān)管措施，要求在深圳市經(jīng)營的房屋租賃企業(yè)在深圳市設(shè)立唯一的房屋租賃資金專用賬戶，用于收取所有租戶的押金和租金。

　　《通知》要求通過委托經(jīng)營、轉(zhuǎn)租等方式向從事房屋租賃經(jīng)營的房屋租賃企業(yè)收取承租人保證金和部分總定期租金超過四個月租金的資金，并由銀行監(jiān)管或由銀行擔(dān)保具有相應(yīng)價值的租賃企業(yè)擔(dān)保。

　　金融機構(gòu)與承租人簽訂貸款協(xié)議后，根據(jù)備案的房屋租賃合同發(fā)放貸款，并將貸款劃撥到承租人個人賬戶，發(fā)放貸款的頻率與借款人支付租金的頻率相匹配。

　　對于租賃企業(yè)的高風(fēng)險經(jīng)營、小額貸款公司在銀行，非法發(fā)放租賃貸款、非法發(fā)布租賃信息、租賃當(dāng)事人的非法治安等，由相關(guān)主管部門依據(jù)職權(quán)進行查處。針對房屋租賃企業(yè)及其從業(yè)人員的違法行為，相關(guān)部門將在房屋發(fā)布、網(wǎng)上簽約備案、信用管理、政策支持等方面設(shè)立聯(lián)合懲戒措施。

　　租房押金一般多少是合法的?

　　租房押金可以人工協(xié)商，法律沒有規(guī)定。關(guān)于租賃保證金的問題，如果需要執(zhí)行合同，如果沒有約定，可以協(xié)商補充。一般來說，租賃保證金是雙方協(xié)商的結(jié)果。存款法沒有規(guī)定其性質(zhì)。它是人們?yōu)榱藨?yīng)對交易的需要而產(chǎn)生的一種制度。一般認(rèn)為是重要合同，只有實際交付合同帶款才能生效的無名合同。這種法律沒有規(guī)定，但經(jīng)過普通人同意的租賃交易形式，在一般租賃合同中相當(dāng)常見，因為房東可以保證房子不會被租戶損壞，從押金中索賠，保證租金的及時支付。租房時交押金的，一定要仔細(xì)看合同中的違規(guī)行為，不退押金。租房時不想交押金，可以在租房時和業(yè)主協(xié)商。

　　深圳的房租押金和租金是多少?

　　樓房，不管住多少，都是壓一付三。押金是房子一月份的房租;商業(yè)租賃房(主要是門面店)保證一年或半年會多，季度會少。這個押金要看情況;平房，自建，地下室，壓一付一比較多。押金比較少，只有幾百塊。

　　在深圳租房，很多也有押二付一，有的房產(chǎn)中介要求押三付三，但有的個人房東押一付一，很難找。

　　深圳的租金大約是75元/平方米。換句話說，租20平米的單間，價格在1500元左右。

　　深圳租房價格高于均價的地區(qū)有：南山，羅湖、福田，這些地區(qū)的均價基本高于110元。也就是說，租一個20平米的房間，基本上要漲2200元。

　　羅湖區(qū)接近全市均價，每平方米70-110元不等。租20平米的單間，價格區(qū)間基本在1500-2200元。

　　深圳租金較低的地區(qū)有：寶安區(qū)， 龍華，龍港區(qū)和鹽田區(qū)，價格在40-90元/平方米之間。租20平米的單間，價格區(qū)間多在800-1600元。

　　以上為小區(qū)租房的均價水平，如果是找各區(qū)域的城中村，價格會比小區(qū)房低很多，全市均價水平大致在40元/平米左右，地鐵附近的會比較貴，稍偏遠(yuǎn)一些的要便宜。

　　深圳租房押金和租金將納入監(jiān)管相關(guān)監(jiān)管方式，已經(jīng)給大家介紹了，在深圳的朋友，可以多注意一下。我們在租房交押金或者租金的時候，一定要多注意合同內(nèi)容。保障房概念，推薦給大家。