今日最新消息稱，武漢房票制度引發(fā)熱議，對此，許多人們表現(xiàn)出不同的觀點，有多人贊成有的人反對，那么武漢房票制度對樓市影響有多大？房票制度如何有序推進？接下來我們來詳細介紹一下。

　　武漢房票制度引發(fā)熱議

　　28日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布關(guān)于《市住房保障房管局關(guān)于加強購房資格管理工作的通知(征求意見稿)》征求意見(以下簡稱征求意見)的公告。擬在武漢限購區(qū)購房的，在申請購房資格后，只能根據(jù)確認結(jié)果購房，有效期為60天。

　　政策一經(jīng)發(fā)布，就引起了關(guān)注。不過，武漢此前已經(jīng)推廣了房票制度，48小時內(nèi)獲取查詢結(jié)果、60天內(nèi)有效購房等核心措施并未改變。相信通過房票制度，武漢確定了一張房票只能認購一套房產(chǎn)，抑制了因一人認多資金、無購房資格等人為原因造成的市場虛假過熱，減少了樓市的虛火。

　　武漢房票制度對樓市影響有多大？

　　抑制房地產(chǎn)市場的虛火

　　武漢征求意見之所以引起關(guān)注，是因為政府在買房前需要對購房資格進行審查，有人認為這是考試向外界收緊的信號。

　　今年5月29日，東湖高新區(qū)在集中組織了7個樓盤、1000多套房的銷售，原因是這個地區(qū)的光谷地區(qū)是武漢的購房熱點，成交的數(shù)量和價格都在這個城市前列。為了減少一人認多資金不具備購房資格的情況，立即出臺了一房票只能登記一個號牌的措施。

　　上述政策也有立竿見影的效果。據(jù)當?shù)孛襟w援引市場調(diào)研機構(gòu)的統(tǒng)計，當天集中出售的多個項目的房價資金比(售房數(shù)與認購人數(shù)之比)已降至1: 2以下，光谷之前新建成的商品住宅項目房價資金比普遍為1: 5，甚至超過1: 10。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，政策規(guī)范了房屋認定行為，買房人最多只能認購和登記一處房產(chǎn)，防止了多次房產(chǎn)登記和認定。類似的做法減少了一些熱門樓盤的盲目注冊，減少了樓市的虛火。

　　中指研究院武漢高級分析師彭紅偉表示，房票政策的出臺、重疊預(yù)售管理和集中開盤可以規(guī)范銷售秩序，避免企業(yè)利用信息不對稱進行“饑餓”營銷，人為制造緊張氣氛，哄抬房價，誤導(dǎo)購房者，影響樓市預(yù)期和穩(wěn)定發(fā)展。

　　據(jù)多家媒體報道，今年3月，武漢市政府網(wǎng)站上發(fā)布的《市住房保障房管局辦理方案》 中提出，穩(wěn)步推進“一城一策”長效機制試點工作，確保新建成的商品房和二手房價格指數(shù)同比原則上不超過5%。

　　據(jù)張大偉介紹，武漢市市場只有少數(shù)項目賣得好，大部分地區(qū)供需穩(wěn)定。征求意見對人為的市場過熱有一定的抑制作用，對新商品房需求過熱的城市也有借鑒意義

　　房票制度如何有序推進？

　　武漢新在住房后期有充足的供應(yīng)

　　據(jù)多家媒體報道，今年3月，武漢市政府網(wǎng)站上發(fā)布的《市住房保障房管局辦理方案》 中提出，穩(wěn)步推進“一城一策”長效機制試點工作，確保新建成的商品房和二手房價格指數(shù)同比原則上不超過5%。

　　中國研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年，武漢商品房10.766萬套，面積1220.32萬平方米，同比增長88.36%；商品房銷售108769套，銷售面積1264.69萬平方米，同比增長153.58%。截至2021年6月底，武漢庫存商品房180125套，面積2094.88萬平方米。洗消期約9.9個月，在合理范圍，但后期供應(yīng)充足。

　　預(yù)計今年三季度，武漢符合預(yù)售條件的項目225個，商品房973.31萬平方米，中心城區(qū)其中114個，553.08萬平方米，占比56.82%；新城區(qū)項目111個，420.23萬平方米，占比43.18%。

　　張大偉說，武漢市場只有少數(shù)項目賣得好，大部分地區(qū)供需穩(wěn)定。此次咨詢對市場人為過熱有一定的抑制作用，對新建商品房需求過熱的城市也有借鑒意義。

　　以上介紹了武漢房票制度引發(fā)熱議的相關(guān)消息，感興趣也可以關(guān)注贏家財富網(wǎng)保障房概念，希望對您有所幫助。