畢業(yè)季租房需求增長(zhǎng)，又是一年的畢業(yè)季，今年畢業(yè)季租賃需求存在后置情況。往年從3月開始，租賃成交會(huì)呈現(xiàn)同環(huán)比大幅增長(zhǎng)，但今年3、4、5月同比增幅并不明顯。而進(jìn)入6月，找房的人數(shù)明顯上升，不少畢業(yè)生開始物色畢業(yè)后租住的房子。

　　目前租房的房源問題是怎樣的？

　　1、租金整體保持平穩(wěn) 二房三房成交為主，一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，約41.5%的受訪者表示可接受的租金水平集中在1000元～2000元，其次是1000元以下。無論是一線城市，還是新一線城市，1000元～2000元均是主要的價(jià)格范圍。綜合各中介數(shù)據(jù)，從市場(chǎng)租賃房源供應(yīng)來看，近期廣州租賃戶型供需結(jié)構(gòu)相對(duì)穩(wěn)定，環(huán)比波動(dòng)幅度在1%以內(nèi)。二室以內(nèi)的戶型供應(yīng)減少，三室及以上大戶型供應(yīng)增加。需求方面，一室和三室的需求減少，二室和四室的需求小幅增加。整體租賃掛牌價(jià)格結(jié)構(gòu)相對(duì)穩(wěn)定。

　　2、靠近地鐵站非市中心樓盤受青睞，從近期租賃成交熱點(diǎn)板塊來看，一些交通便利的郊區(qū)板塊熱點(diǎn)在上升。貝殼研究院廣州分院院長(zhǎng)李茂喆表示，從板塊來看，增城區(qū)的新塘北、白江，番禺區(qū)的祈福新村、市橋、白云的機(jī)場(chǎng)路和天河的東圃等依舊成交單量靠前，海珠赤崗、南沙的進(jìn)港大道以及花都的舊區(qū)板塊在今年截至目前成交量排進(jìn)了前十，前幾年一直排名前十的黃埔科學(xué)城板塊成交單量目前跌出了前十。值得關(guān)注的是，合租幾乎是一般畢業(yè)生的選擇。貝殼研究院調(diào)研數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，約48%的受訪者表示，畢業(yè)時(shí)會(huì)首選合租，其次才是整租形式。因?yàn)檎獾奶拙饨鹨群献獾膯伍g租金高出近一半。

　　3、渠道更多元 權(quán)益有保障，可以看到，今年畢業(yè)生租房渠道和方式更多。除了傳統(tǒng)的市場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)租賃外，團(tuán)省委還聯(lián)合相關(guān)單位開展2022年“青年安居行 無憂畢業(yè)季 ”高校應(yīng)屆畢業(yè)生住房保障服務(wù)行動(dòng)，發(fā)動(dòng)社會(huì)化住房租賃企業(yè)提供房源。

　　4、明確實(shí)際需求 多維度篩選房源，對(duì)于剛走上社會(huì)的畢業(yè)生而言，目前租房的渠道和模式更加多元，需要關(guān)注的事項(xiàng)也更多。除了直接到經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者租賃企業(yè)的門店問詢，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)或租房APP使用起來也很方便。關(guān)鍵是確定自己的實(shí)際需求，對(duì)目標(biāo)地段、房型、租金區(qū)間等條件進(jìn)行篩選。

　　相關(guān)人員對(duì)畢業(yè)生出下面的介意，就是在租房過程中首先建議選擇大品牌，這樣在后續(xù)的服務(wù)和保障方面會(huì)更加可靠，而且一些大品牌往往對(duì)畢業(yè)生租賃會(huì)有一定優(yōu)惠；其次建議綜合考慮工作地點(diǎn)、房租承受能力等維度來選擇房子地段、房子品質(zhì)以及是否合租等問題。推薦閱讀：保障房概念。