全國8個縣城房價破2萬，眾所周知，房價一直是一大支出，最新消息，經(jīng)過整理分析發(fā)現(xiàn)，多數(shù)“頭部縣城”的房價上漲態(tài)勢未變，截至今年6月，房價破2萬元/平方米的縣城數(shù)量達到8個。

　　房價的上漲下跌情況是怎樣的？

　　10個房價最高縣城中，有過半數(shù)縣城房價同比上漲。根據(jù)中國房價行情網(wǎng)，永康、溫嶺、昆山、樂清、桐鄉(xiāng)、德清這6個縣房價高于去年同期，陵水、義烏、萬寧、江山4個縣則同比下跌。

　　總之，前十縣城中房價上漲的數(shù)量壓過了下跌的數(shù)量，而且個別縣城的漲幅還不小。比如：金華永康房價均價達24679元/平方米，同比上漲15.05%；臺州溫嶺均價為24275元/平方米，同比上漲9.70%；蘇州昆山均價達23446元/平方米，同比上漲10.07%；溫州樂清為21516元/平方米，同比漲幅達7.25%；湖州德清房價均價達18416元/平方米，同比漲11.51%。此外，雖然海南陵水房價下跌，但是截至目前仍有33376元/平方米，同比跌幅僅為1.2%，陵水縣仍然是我國唯一一個房價破三萬的縣城。房價前十縣城中，僅有浙江義烏跌幅最大，同比跌了8.14%，目前房價為25690元/平方米。

　　小縣城的房子為什么會上漲？一般情況下，就是有下面五點原因：

　　1、一二線房價高企，超出縣城人員的實際購買力，雖然在外工作，收入不足已購買工作所在地的房子。

　　2、外溢資金的效應。一二三線城市嚴格的限購政策，導致資金外溢，使得部分資金流入小縣城。

　　3、本地剛需和改善需求。小縣城本地人口的支撐，縣城的人家庭人口孩子較多，一般家庭2個孩子的很多，有置業(yè)需求。加上最近幾年，打工收入不錯，使得部分家庭有改善性需求。

　　4、棚改貨幣化造成的需求?，F(xiàn)在的拆遷補償為貨幣補償。拆遷后有筆資金，使得購房需求聚生，本來一套房子可能夠住，但手里有資金，加上可以貸款，許多人選擇購買多套房產(chǎn)。

　　5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員城市化?？h城周邊很多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)年輕人，會選擇在城市生活，脫離鄉(xiāng)村。在縣城買房置業(yè)。

　　全國8個縣城房價破2萬，房價的趨勢還需要穩(wěn)定，綜上所述，大部分小縣城的樓市起步較晚。有些小縣城甚至沒有多少高樓，尤其是那些被一些大房企占據(jù)的高樓。他們對當?shù)氐臉潜P做了統(tǒng)一規(guī)劃，最先開發(fā)的大多是周邊地塊，真正優(yōu)質(zhì)的地塊最后才建，以吸引買家。目前的房地產(chǎn)總量其實是不足的。推薦閱讀：房地產(chǎn)概念。