買房時一件大事，許多人湊不齊錢都會先貸款買房，甚至有些家庭首付都是借來的。然后一邊還首付一邊還月供，這樣的話就很容易遇到一個問題，萬一出點要用錢的事情，房貸就很可能沒錢還了！那么，房貸還不起怎么辦呢，別著急小編幫大家出主意。

　　房貸還不起怎么辦呢？日常生活中誰還沒個困難的時候，即使因為一些原因，還不起當月房貸，也有辦法解決：

　　1、延長貸款期限

　　然而，一些朋友可能不會應用這種方法。由于銀行規(guī)定的抵押貸款期限不能超過30年，如果是朋友從一開始就選擇了30年的貸款期限，就沒有辦法延長貸款期限。不過，如果置業(yè)人士原來的按揭年期是20年，他們可以主動咨詢銀行，把按揭年期延長至30年。

　　2、申請暫停還本

　　貸款人可以與銀行談判，暫時只償還利息，不償還本金。鑒于房子作為抵押品，銀行通常接受貸款人的要求，不同的銀行法規(guī)是不同的。這樣，銀行可以賺取更多的利息。只要借款人不逃跑，銀行就不會有損失，即使借款人跑了抵押的房子還在！

　　3、轉按揭或者出售房屋

　　如果購房者的經濟能力以及不允許大家在承擔房貸的話，那么小編建議大家還是乘早賣掉房子好。在這里有必要提醒購房者，要想轉手仍處于抵押狀態(tài)的房子并不容易，因為債僅人還是銀行，而銀行仍將房子抵押。一般來說，可以采用以下兩種方法：

　?、?、轉按揭，這是指在征得銀行同意后，將你尚未償還貸款的債務轉讓給愿意接管你債務的人，接管人將繼續(xù)償還住房貸款。

　?、?、收取買方首付款償還貸款，然后將抵押房產轉讓給買方，由買方向銀行申請抵押。

　　買完房子沒錢還貸款并不可怕，只要操作得當都不是什么大問題。房貸還不起怎么辦？記住以上三點，這個問題就可迎刃而解，大家覺得呢？