現(xiàn)如今買房很多人都會選擇使用貸款，要么是商業(yè)貸要么是公積金貸，但總歸都是貸款！事實上貸款買房對于購房者來講是一種捷徑，否則真不知道要等到什么時候才買得起房子呢。下面小編就帶大家來了解一下貸款買房子流程都有哪些。

　　一、貸款買房子流程之查詢購房資格：

　　一些購房者會覺得限購的對象主要是那些已經(jīng)買房的人。如果他們沒有買房子，他們就不會受到限制。然而，不一定如此，尤其是對于那些想在這些大城市買房的人來說，首先要知道的是他們是否有資格買房。一般來說，擁有本地賬戶的買家可以在本地購買第一套住房，而擁有外國賬戶的買家需要滿足一定的稅收或社會保障要求。

二、貸款買房子流程之準(zhǔn)備首付款和購房定金：

　　雖然現(xiàn)在可以用貸款買房，但購房者在辦理貸款前仍需向開發(fā)商支付首付款。因此，在買房時，購房者應(yīng)該對買什么樣的房子有一個好的想法，并知道貸款所需的首付款。此外，在看房時，如果你遇到了一棟符合你自己意愿的房子，你通常需要支付購房定金。

　　三、貸款買房子流程之看房選房、交定金：

　　買房子時，買家必須去看房子并選擇房子。對于想在買房時申請貸款的購房者來說，他們在選擇房子時應(yīng)該重點了解貸款的內(nèi)容。購房者在了解到一些項目之后，可以通過廣告或通過銷售人員的介紹找到適合自己的房子。申請按揭貸款時，應(yīng)進一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)是否得到銀行的支持，以確保按揭貸款的順利獲得。

　　當(dāng)買家購買房屋時，開發(fā)商通常要求買家支付一定的定金或定金。此時，買家必須注意他們是付定金還是定金，該存款在其中具有法律效力。如果違反合同的買家拿不回定金，開發(fā)商需要雙倍返還定金。但是，法律沒有明確規(guī)定定金，這通常意味著一定數(shù)額的預(yù)付款沒有違約賠償。

　　四、貸款買房子流程之交首付簽購房合同：

　　在進行房屋交易時，購房合同對購房者來說無疑具有重要意義，因為購房合同一般包含了大量的房屋信息，購房合同的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價、總價、建筑、樓層、單元和戶數(shù)等。同時，應(yīng)協(xié)商有關(guān)注意事項和補充條款，包括房屋交付后發(fā)生的事故的責(zé)任劃分和處理方法。

　　五、貸款買房子流程之辦理按揭手續(xù)：

　　當(dāng)購房者確定他可以在銀行，申請貸款時，他必須確定他想申請的貸款方式。一般來說，貸款方式主要包括公積金貸款和商業(yè)貸款。此外，還款方式也需要由購房者決定。還款方式可分為兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況選擇合適的方法。

　　走過了以上五個貸款買房子流程，大家就可以等著房屋交接了，坐等住新房就可以了！最后提醒大家一下，每個人申請貸款買房都不是一件小事。申請貸款時，每個人都必須認(rèn)真了解貸款買房的相關(guān)內(nèi)容。申請貸款時，大家還必須確定自己的貸款方式和還款方式，具體每月還款金額可以用銀行買房貸款計算器計算！