貸款利息怎么算?現(xiàn)在很多人實現(xiàn)買車、買房的人生大愿都需要貸款，通過每月分?jǐn)傄欢ǖ馁M(fèi)用來實現(xiàn)購房、購車的夢想。對于貸款的年限很多人說法不一，有的人說時間越長越好，這樣可以在很大程度上減緩了還款的壓力。而有些人則說貸款時間越短越好，最好能不貸款就不貸款。

　　因為貸款所付出的利息實在太多了，拿100萬的房子貸款三十年來說，可能等到30年貸款還清的時候所付出的款項比當(dāng)年全額付款要多付一個房子的錢，那么究竟貸款利息怎么算才合理呢？

      貸款利息的計算方法

　　1. 積數(shù)計息法

　　貸款利息=累計計息基數(shù)*日利率

　　累計計息基數(shù)=每日余額合計數(shù)

　　2. 逐筆計息法

　　貸款利息=本金*利率*貸款期限逐筆計算利息

　　計息期（整年或月），貸款利息=本金*年（月）數(shù)*年（月）利率

　　對于計息期有零頭天數(shù)的，貸款利息=本金*年/月利率*年/月數(shù)+本金*零頭天數(shù)*日利率

　　一般來說，無論是銀行貸款還是金融機(jī)構(gòu)的貸款，利率大多都在5-6%之間，要是貸款30年的話，基本上所付出的利息都要趕上房價了。就目前市場現(xiàn)狀來看很多選擇貸款購房者將貸款年限都限定在了20-30年之間，有部分經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較好的人，選擇10-158年的貸款。

　　比如，目標(biāo)房產(chǎn)的價格還是100萬，按照首付比例30%來說，購房者需要一次支付30萬，余下的70萬選擇貸款。那么這余下的70萬貸款利息怎能算？按照現(xiàn)有的基準(zhǔn)率計算，貸款20年，需要花費(fèi)399466元，而貸款30年就要比貸款20年多付23.8萬的利息，但是每個月貸款30年只需要還款3715元，比貸款20年每月要少還866元，貸款30年相對于貸款20年來說還款壓力要相對小一點(diǎn)，但是從整體角度來看，對于那些收入不高的購房者來說，考慮到還款壓力還是選擇30年的貸款相對較好一些。而且就租房來說，買房要相對好一些，雖然每個月要承擔(dān)還款的壓力，與要交房租，還要交房屋租賃稅金的租房相比，買房屬于不動產(chǎn)的投資，在承擔(dān)還款壓力過后，也是給自己和家人儲備了一筆資金。