如果買(mǎi)房子時(shí)不能全額付款，那么，就需要選擇貸款買(mǎi)房。如果選擇用貸款買(mǎi)房子，必須在貸款前支付部分首付款。如果首付款不夠，就沒(méi)有辦法得到貸款。因此，在買(mǎi)房子之前，我們需要清楚地知道按揭房屋的首付款，下面讓我們來(lái)看看住房按揭貸款是多少？

　　想知道住房按揭貸款是多少，就需要先知道住房抵押貸款首付比例是多少?

　　住房抵押貸款的首付比例是不同的，是根據(jù)房屋面積計(jì)算的。如果是90平方米以下的房子，首付比例是20%。如果超過(guò)90平方米，首付比例不能低于30%。

　　1.銀行有規(guī)定，貸款購(gòu)買(mǎi)的住房是90平方米以下20%的首付款，90平方米以上不少于30%，僅限于一個(gè)家庭的第一套住房。如果是第二次或更多，首付比例將相應(yīng)增加。

　　2.如果你在某家銀行有良好的信用記錄，此外，你購(gòu)買(mǎi)的房子是一個(gè)小房子(90平方米以下)，首付是20%，可以申請(qǐng)銀行貸款。

　　3.單位住房公積金繳存比例不得低于上一年度職工月平均工資的5%；有條件的城市可以適當(dāng)提高存款比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)制定，經(jīng)本級(jí)人民政府審查后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

　　4.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和個(gè)體戶住房公積金月繳存基數(shù)，按照繳存人上一年度月平均收入計(jì)算。

　　按揭房的首付是多少

　　1.確定是否是第一套：全國(guó)無(wú)貸款記錄(公積金貸款商業(yè)貸款)；根據(jù)第一套政策，同時(shí)滿足上述兩點(diǎn)。此外，對(duì)于一年內(nèi)離婚的按揭申請(qǐng)人，商業(yè)銀行將參照第二住房貸款政策執(zhí)行。

　　2.不同的住房類(lèi)型有不同的首付比例：普通住房的最低首付比例為3.5%；非普通住房最低首付款為40%；自有商品房、二套限售房和其他保障房的最低首付款為30%。

　　3.確定購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型

　　(1)普通住宅和非普通住宅：滿足以下三項(xiàng)，即普通住宅，否則為非普通住宅。住宅小區(qū)容積率在1.0以上(含1.0)；單體建筑面積在140平方米(含)以下。

　　(2)保障性住房是政府為解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難而提供的住房福利政策。統(tǒng)一申請(qǐng)后，由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核，通過(guò)的納入住房保障范圍。

　　住房抵押貸款的首付比例是多少？住房抵押貸款的首付比例極高。不同情況下首付比例不同，第一套房和第二套房的首付比例也不同。因此，想買(mǎi)房的朋友必須知道按揭房的首付金額，以便為首付做好準(zhǔn)備，以免影響后續(xù)貸款。

　　關(guān)于住房按揭貸款是多少的相關(guān)內(nèi)容就到這里了，希望有意向買(mǎi)房的朋友們，在購(gòu)房前一定要看好相關(guān)的政策，但是，在還款期間記得一定不要房貸逾期，至于房貸逾期怎么辦可以關(guān)注一下之前的文章。